房屋租赁契书范本.docVIP

房屋租賃契約書範本 中華民國九十一年一月三十日內政部台內中地字第Ｏ九一ＯＯ八三一四一號公告頒行 （行政院消費者保護委員會第八十六次委員會議通過） 立契約書人出租人　　　　　　承租人　　　　　　茲為房屋租賃事宜，雙方同意本契約條款如下： 第一條　　房屋標示及租賃範圍 房屋標示： 所有權人 縣市 市區鄉鎮 路街 段 巷 弄 號 樓 地下室 建築物完成日期 租賃範圍 面積（平方公尺） 建號 權利範圍 有無設定抵押權、查封登記或其他物權之設定 有無租賃或占用之情形 備註 民國　　年　　月　　日 主建物 附屬建物 共同使用部分 車位：地上（面、下）第　　層□平面式□機械式□坡道式□升降式停車位編號第　　號車位。 租賃範圍： 房屋□全部□　　　樓□房間　　　間□第　　　室。 車位□全部□　　　　　（□日間□夜間）。 其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 第二條　　租賃附屬設備 除另有清單外，租賃之附屬設備有： □電視　　台　□冰箱　　台　□冷氣　　台　□沙發　　組□床組　　套　□窗簾　　組　□燈飾　　件　□梳妝台　　件□電話　　具（號碼：　　　　　　　　　）　□熱水器　　台□排油煙機　□流理台　□瓦斯爐　□天然瓦斯／桶裝瓦斯□其他　　　　　　　。 第三條　　租賃期間 租賃期間自民國　　　　年　　　月　　　　日起至民國　　　　年　　　　月　　　　日止。 第四條　　租金約定及支付 每月應繳月租金新台幣　　　　　　元整，並於每月　　　日前支付，承租人不得藉任何理由拖延或拒絕，出租人亦不得任意要求調整租金。 第五條　　擔保金（押金）約定及返還 擔保金新台幣　　　　　　元整。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。 前項擔保金，除有第十六條之情形外，出租人應於租期屆滿，承租人交還房屋時返還之。 第六條　　押租金方式給付租金 押租金新台幣　　　　　　　　　　元整。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人；押租金給付後，承租人□應另支付租金、□擔保金。□不另支付租金、□擔保金。 前項押租金，出租人應於租期屆滿，承租人依約履行債務並交還房屋時無息返還之。 第七條　　租賃期間相關費用之支付 租賃期間，使用房屋所生之相關費用： 一、公共基金： □由承租人負擔 □由出租人負擔 □　　　　　　 二、管理費 □由承租人負擔 □由出租人負擔 □　　　　　　 三、租賃契約成立前應繳之相關費用由出租人負擔；租賃契約成立後公共基金由□承租人□出租人負擔。 第八條　　稅費負擔 本租賃契約有關稅費、代辦費，依下列約定辦理： 一、房屋稅、地價稅由出租人負擔。 二、承租人營業所須繳納稅捐由承租人自行負擔。 三、銀錢收據之印花稅由出租人負擔。 四、簽約代辦費，新台幣　　　　　　　元 □由出租人負擔。 □由承租人負擔。 □由雙方當事人平均負擔。 □　　　　　　　　　　　　。 五、如辦理公證，其代辦費新台幣　　　　　　元。 □由出租人負擔。 □由承租人負擔。 □由雙方當事人平均負擔。 □　　　　　　　　　　　　。 六、公證費，新台幣　　　　　　　元 □由出租人負擔。 □由承租人負擔。 □由雙方當事人平均負擔。 □　　　　　　　　　　　　。 七、仲介費，新台幣　　　　　　　元 □由出租人負擔。 □由承租人負擔。 □由雙方當事人平均負擔。 □　　　　　　　　　　　　。 八、其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 第九條　　使用房屋之限制 本房屋係供　　　　　　　　　之使用。 承租人同意遵守住戶規約，不得違法使用，或存放危險物品，影響公共安全。 未經出租人同意，承租人不得將房屋全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。 第十條　　修繕及改裝 房屋損壞而有修繕之必要時，應由□承租人□出租人負責修繕。 房屋有改裝設施之必要，經出租人同意，承租人得依相關法令自行裝設。 前項情形承租人返還房屋時，□應負責回復原狀□　　　　　　　。 第十一條　　承租人之責任 承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應負損害賠償責任。 第十二條　　房屋部分滅失 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致房屋之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 前項情形減少租金無法議定者，承租人得終止租賃契約。 第十三條　　租期屆滿 本契約，□出租人□承租人於期限屆滿前，□不得終止租約□得終止租約。 依前項約定期前終止租約者，應於□二星期前□一個月前□　　　月前通知之。 第十四條　　租賃物之返還 租賃契約終止時，承租人應即將房屋返還出租人，不應藉詞推諉或主張