新城区限价定销商品房首期房优惠定向销售实施办法.docVIP

新城区限价定销商品房 首期房源优惠定向销售实施办法 开发建设新城区限价定销商品房，是贯彻落实省委省政府关于振兴苏北的一系列人才战略部署、解决近年来我市引进的各类专业人才住房问题的重要举措，有利于充分发挥各类人才在振兴徐州老工业基地、强化徐州区域性中心城市地位、全面加快我市小康社会建设进程等方面的重要作用。为规范新城区限价定销商品房的销售管理工作，特制定本办法。 一、基本目标 首期新城区限价定销商品房(人才家园)销售，主要面向近年来我市引进的部分急需人才、稀缺人才和高端人才等人员，优先解决这部分人才的住房问题；兼顾解决为我市经济社会发展作出突出贡献的特殊人才的住房问题。同时，视销售情况，适当解决当前我市各单位中部分符合条件优秀人才的住房问题。 二、管理机构 市成立新城区限价定销商品房销售管理领导小组(以下简称“领导小组”)，市建设、房管、规划、国土、物价、财政、人事、科技、监察、法制等部门以及新城区建设指挥部为领导小组成员单位。领导小组下设办公室(加挂“人才家园限价定销商品房销售管理办公室”牌子，以下简称“办公室”)，负责处理新城区限价定销商品房开发和销售等有关日常工作。 三、房源销售 (一)新城区首期限价定销商品房的开发建设单位为中铁集团地产公司，建筑面积30万㎡，共2800余套住房、13种户型。 (二)新城区首期限价定销商品房由新城区国有资严经营有限公司按照据开发建设成本测定的优惠价格(3100元／平方米)，向中铁集团地产公司回购，并以此作为首期销售房源的基价，向符合条件的人员开展定向优惠销售。 (三)首期限价定销商品房房源，在市区的科教文卫体等事业单位、企业单位、行政机关之间按4：3：3的比例进行切块分配。房源销售工作应首先满足符合条件的外来引进人才的购房需要。 四、销售对象 在徐州市市区(鼓楼、云龙、泉山、九里区，下同)范围内的事业、企业、机关单位中，符合以下条件的人员具有购房资格。 (一)2008年1月1日以前由外地引进来徐且具备以下条件的人才： 1、拥有博士学位或正高职称人员； 2、拥有硕士学位或副高职称，并于1998年7月1日以后取得过省级科技进步二等奖及以上奖励的(排名前三名)，或取得过相当于省级科技进步二等奖及以上奖励的(排名前三名)； 3、拥有学士学位或中级职称，并于1998年7月1日后取得过国家级科技进步三等奖及以上奖励的，或取得过相当于相当于国家级科技进步三等奖及以上奖励的(排名前三名)； 4、拥有1项或以上数量发明专利的；或拥有5项及以上数量实用新型专利，并且至少其中已有2项专利获得推广应用的；或拥有3项及以上外观设计专利，并且至少其中已有1项专利获得推广应用的；或拥有3项及以上实用新型和外观设计专利，并且至少其中已有1项专利获得推广应用的。 以上人员应未享受过房改政策，包括未按房改政策购买过公有住房、集资建房、经济适用住房、安居房，未享受过徐州市引进单位在住房方面的优惠政策(如赠送住房等)；或虽已享受过房改政策，或徐州市引进单位在住房方面的优惠政策，但在购房面积等方面未达到国家有关规定标准60％水平的。 (二)企事业、机关单位的正式在职专业人才，同时具备以下条件的，由领导小组及办公室视房源销售的结余情况，给予适当考虑： 1、在事业、企业、机关单位工作2年(含2年)以上； 2、具有大学本科(含大学本科)以上学历或学位，或中级(含中级)以上职称； 3、未享受过房改政策，即未按房改政策购买过公有住房、集资建房、经济适用住房、安居房。 (三)经领导小组认定，在科技、文化、教育、文艺、体育等方面具有突出贡献或重要科研、学术地位的特殊人方。 上述购房资格的审查工作，由领导小组责成市人事局牵头组织实施。 五、资格确认 (一)申请。申请人领取《徐州市新城区限价定销商品房申购表))(见附件)，对照购房申请资格条件如实填写，并附个人身份证明、学历学位证书、职称职务证明、工龄证明、未享受房改政策证明、有关获奖证明等材料，提交所在单位 初审。 (二)初审。申请人所在单位对申请人提交的申请表及所附材料进行认真审核，签署明确的初审意见。初审意见、申请人情况在本单位公示5天，公示期满后，凡无异议或异议不实的，即为初审合格，同时由单位将初审合格的申购表 汇总报送办公室 。 (三)复审。办公室对各单位上报的申购表、所附材料和初审意见进行审查复核，并将复核结果公示。对公示合格的申请人，由办公室按房源切块类别进行归类、汇总。 (四)差选。办公室组织复审合格的申请人，在其各自所在的房源切块类别内，采用电脑派位方式进行差选，入围者即为本期有正式购房资格的人员