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租房导航 ＆求租咨询 ? 东查西找，星城这么大，想要租到好房可真不容易！ 舒天为您提供一系列的租房咨询信息，以“便捷”和“实惠”为宗旨，以科技创新为依托，不断整合房产信息，大力拓展网点，以网络与实体紧密互动的综合便民服务平台，为广大客户提供优质的服务！为您分析长沙市房屋分布状况及特点，以及您最关心的租房时间、房屋租金、押金、服务租金，同时还会提醒您注意有关租房的其它费用收取情况。 作为求租人，在租房之前，您首先应该清楚自己享有哪些权利和义务，主要分为以下七点： 求租人应按租赁合同的约定向出租人交付租金。 求租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋。 不得擅自改变房屋的结构和用途。 租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，求租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时向区主管机关备案。 求租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。 租赁期限(长沙市房屋租赁期一般为一年，最少不能低于半年)届满，求租人可向出租人提出续租要求，在同等条件下，求租人有优先求租权。 出租人出售已出租的房屋，应提前一个月书面通知求租人。 ＆查询房源 地图查询：这是为您提供的最形象直观的查询方式，我们为您精心绘制了长沙地图，综合了长沙市及周边郊区的所有出租信息，只需轻点鼠标，一切尽在展现；迅速知道你需要的房屋所在地. 快速查询：您可以按求租房屋的位置、价格、建筑面积、户型等详细情况进行选择； ＆预约看房 ? 通过我们为您提供的房源信息，您初步选好自己满意的房屋后，就可在经纪人的陪同下约定看房时间，办理前期手续，并预付定金了。 ????在看房过程中，您应当注意以下几点： 严格守约，准时到出租方处看房； 您在看房过程中，因自身过错导致出租方房屋设施损坏的，责任一律自负； 由工作人员和您预约上门看房日期、时间；　 工作人员在约定时间陪同您准时上门看房。 ＆合同签订 选好满意的房屋后，就需要签订合同了，我们为提供了标准的合同样本，以供参考。在签订租赁合同时，您还注意合同中的条款是否完善，一般合同内容中应包括如下条款： 当事人姓名或者名称及住所； 房屋的坐落、面积、装修； 设施状况； 租赁用途； 租赁期限； 租金及交付方式； 房屋修缮责任； 转租的约定； 变更和解除合同的条件； 违约责任； 当事人约定的其他条款。 ????签订合同这个环节非常重要，为了避免意外的纠纷，还请您再参考交易程序及租赁安全中为您提供的详细信息。 ＆物业交验 在合同规定的房屋交验日，依照我们为您提供的交验程序，您可到房屋现场进行房屋交验，并填写《房屋交验清单》，然后就可以领取新居的钥匙。但房屋交验不可大意，交验时您应注意： 物业是否与合同约定的一致； 家电、家具等是否与合同相符； 钥匙是否已交付； 水电煤表数字； 有关物业费用换出方是否已结清； 房屋交验程序 : 1．在合同规定的房屋交验日，经纪人陪同您到房屋现场进行房屋交验，协助验收房屋内有关家具、电器等设施。 2．承租双方负责填写《房屋交验清单》(仅在代收代付时填写)。 3．出租方向您交付钥匙。 ＆租后服务 ?在完成整个房屋的租赁后，您将成为千万家的会员,我们仍将以跟踪服务的形式为您提供多种房地产买卖及租赁服务，对您进行定期回访、代收代付等服务，及时了解您的需求，并协助您协调与出租方的关系。您将享受到我们全面、专业、始终如一的服务，并将享受我们为您提供的绝无仅有的优惠及多项相关服务。您还将得到我们定期为您发送的房地产电子杂志及书面刊物，您也可以对您的房屋进行所有问题的网上投诉。 ????当然也欢迎您将租房过程中的心得体会及经验发邮件给我们，或是来我们的BBS与大家一起探讨您的高见。