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样板间装修施工合同 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： ??? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、装饰施工地点： 2、施工面积：共约 平方米，其中怡和园B区339－3－301约 m2。 3、承包范围：施工图全部施工内容。 4、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。 5、总合同包干价款： 元整（￥ 元）。 其中：设计费包干价人民币元 元整（￥ 元）；硬装包干价人民币元 元整（￥ 元）；软装包干价人民币 元整（￥ 元）（以上包干内容详见施工图及预算书，施工图范围内及预算书缺项、漏项甲方将概不予以调整）。 6、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。 二、材料供应的约定： 乙方进场的材料、家具必须经过甲方验收合格后方可使用，未经甲方验收的材料、家具，乙方擅自使用的，乙方必须承担返工及另行购料安装所引起的一切费用。乙方提供的材料、家具系伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。对甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、工程质量： 优良。 3、本工程的设计由乙方自行设计，并经甲方有关部门认可（设计费含在合同价内）。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工 期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时 须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。 6、工程验收： 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工： 乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织 验收，乙方办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 四、有关安全生产和防火约定： 乙方设计的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故 的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式： （1）施工图完成并经甲方审核通过后七日内支付合同价款的5%； （2）泥工及水电预埋完成验收合格后七日内付至合同总价款的15%； （3）施工完成，验收合格后七日内付至合同价款的50%； （4）家具、电器安装完毕验收合格并结算完毕后十四日内付至结算总价款的95%； （5）竣工验收二年后支付尾款5％。 2、结算方式：施工图包干价。 3、工程保修期贰年。工程竣工验收合格后甲、乙双方方能签订《工程保修单》，保修期从竣工验收合格签章之日起计算。 4、双方款项往来，均须开具发票。 六、其它事项 1、甲方工作： （1）向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）指派兰特工程建设监理有限公司对本工程实行监理。 2、乙方工作： （1）向施工人员进行的施工图纸或做法说明现场交底。 （2）指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，乙方对指派的工地代表的行为应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 （3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 （4）承担施工用水电费。 七、违约责任： 1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金人民币1000元。 2、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。 3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发