质 量 通 病 施 工 方 案1.docVIP

质 量 通 病 施 工 方 案 一、工程概况 本工程是由江苏华莱坞投资有限公司投资开发,由无锡灵山景区管理中心进行管理，浙江展诚建设集团股份有限公司进行施工。工程位于无锡市滨湖区,由原雪浪轧钢厂进行改造建设。整个建设分为A区、B区、C区。C区主要由商业街和一栋电影院组成，建筑总面积约为76000㎡；B区为河滨景观，面积约为25000㎡；A区为电影制作、录音棚及放映厅组成，建筑面积约为56000㎡ 施工现场±0.00相当于绝对标高4.400。 本工程为原轧钢厂进行改造，保持原有建筑的骨架系统，在室内增加一层楼面。 针对本项目的特点，结合目前建筑的质量通病，涉及到楼板面的裂缝、卫生间的渗水、屋面的渗漏、管道的堵塞、外墙的渗水、窗角的渗水等现象。 为了确保工程的施工质量，针对本项目的情况，制定质量通病防治的施工措施。 二：质量通病的防治措施： 1：防止钢筋砼现浇楼板裂缝的措施 1）：设计上考虑，图纸会审时提醒设计: A：屋面的保温设计。 B：房屋层面钢筋的设置，首选双层双向钢筋，特别是外墙转角处应设置放射性钢筋，配筋范围应大于跨度的1/3，钢筋间距不宜大于100MM。 2）：从材料上考虑： A：与砼供应商联系，控制砼的用水量及掺量。 B：用于控制现浇砼的细骨料，不得采用细砂、特细砂。 C：检测混凝土的坍落度，控制砼的水灰比。 3）：从施工上考虑： A：必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。 B：必须采用有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护层的厚度。 C：混凝土楼板浇捣后，必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施，确保养护期及养护工作质量。 D：楼板中线管必须布置在钢筋网片上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。 E：控制拆模时间和施工中的冲击荷载。 2：防止外墙及窗角渗水的技术措施 1）：产生原因：因外墙砌体头缝不密实、瞎眼头缝及砂浆不饱满，会造成外墙渗水。 其防止措施是:在砌墙前，对砌块要隔夜进行浇水湿润，并可将其表面垃圾和灰尘洗干净。砌墙时,采用“三一”法进行砌筑；对于砖砌外墙头缝要采用“满刀灰”砌法，不能用“装头缝”砌法；在外墙粉刷前，要由专人全面检查外墙灰缝，对于个别瞎眼缝，要进行开凿，开凿宽度10mm左右，深度80mm左右，清除干净缝中垃圾和灰尘，洒水湿润后，用1：2水泥砂浆分皮嵌实，也可直接用石棉水泥嵌实。 2）：产生原因；外墙窗盘两角和窗盘下面，由于水泥砂浆嵌不密实和窗与水泥砂浆胀缩性不同，会造成外墙渗水。 其防止措施是：外墙窗的里窗盘先浇筑C20细石砼窗台，浇筑细石砼窗台梁和粉刷水泥砂浆前；必须对基层清除干净垃圾和充分洒水湿润。其外窗盘先用1：3水泥砂浆找坡后，第二天在窗两角和下帽头下与水泥砂浆接缝处嵌刷15mm左右、厚1.5mm-2mm防水涂料，或5mm厚防水油膏，再用1：2水泥砂浆粉光外窗盘。水泥粉刷要比窗下帽头外侧面凹2mm左右。 3）：产生原因：外墙框架梁底，有时由于个别地方与墙体之间有空隙，会造成外墙渗水。 其防止措施是；在砌筑框架填充墙体时，根据其高度进行排版，墙体的高度距梁下留30㎜间隙。在墙体砌筑一个星期墙体沉伏安定后，首先用C20细石混凝土将间隙塞实，墙体两边凹进墙面20㎜，待混凝土收缩完成后，再用1：3水泥砂浆填实，凹进墙面5㎜。外墙粉刷前，由专人全面检查统过梁底，如发现个别空隙，开凿宽10mm左右，深80mm左右，清除干净垃圾和灰尘，用石棉水泥嵌实，粉刷前加设铁丝网。 4）：产生原因；由于地基沉降不均或温差原因引起对外墙窗角裂缝而会导至外墙渗水。 其防止措施是；在外墙窗盘下增设一道预制钢筋砼小梁，梁的高×宽为100(240mm，配筋为4(12钢筋，箍筋(4@150，两端比窗洞宽各500mm或增设一个砖拱，或增设一道钢筋砖梁，梁的高(宽为30(240mm，配筋为3(10，用 M10水泥砂浆铺灌密实。 5）：产生原因：由于脚手架拉结管处修补不密实，会造成外墙渗水。 其防止措施是；在拆除外脚手架前，由专人将外脚手架拉结铅丝更换位置，将外墙上原铅丝拉结点四周粉刷凿除30(30mm，深20～30mm，剪断铅丝清除洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，用 1:2水泥砂浆分二皮嵌实，第二皮须在第一皮完成。12小时后进行。 3：防止屋面漏水的技术措施 由于本工程为原有建筑改造，故原屋面以进行卷材防水层的施工，所以，在施工前，必须对原施工的卷材进行铲除清理；对屋面的阴、阳角、雨水管口部、天窗架四周进行认真检查修补，使其结构自身能够达到防水要求。 1）：产生原因： 屋面防水层材质关、卷材“逆水”铺贴、防水层未做到汛水底、翘边、未做附加层等原因，往往会造成屋面漏水。 其防止措施是： A：屋面做防水前