土地承包合同(示例).docVIP

土 地 承 包 合 同 书 发包方：XX县归湖镇XX村委会（以下简称甲方） 承包方：XXX（XX县XX镇XX村村民，身份证号码： 以下简称乙方） 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事项订立本合同，以兹共同遵守： 一、承包土地的位置、面积 甲方将位于＿山 ，面积＿＿亩的土地（其中山地 亩、耕地 亩）承包给乙方使用。土地方位东至＿＿，西至＿＿，北至＿，南至＿。 二、承包土地的用途及承包形式 1、承包土地的用途为农业种养、悠闲旅游； 2、承包形式为个人承包经营。 三、承包经营期限 承包经营期限为50年，自 2011年＿＿月＿_日起至2061年? 月 日止。 四、承包金额及缴款方式 1.承包金额。每亩每年人民币＿＿拾＿＿元整， ?亩每年承包金为计人民币＿＿佰＿＿拾＿＿元整， 年总承包金额共计＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾 元整。 2. 缴款方式。在签订合同时，一次性交清 年全部承包款＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾 元整。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方有权对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理开发利用。 2、甲方有权监督乙方落实必要的安全及环保措施，依法开展生产经营活动。 3、甲方应保证拥有该土地排他性的所有权和使用权，如他方主张该土地的权属而影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应予承担。 4、甲方应于本合同生效之前，彻底解除理清原来与此承包地有关的所有承包关系，确保不出现权属纠纷，否则，由此造成乙方损失的，甲方应予承担。 5、甲方应保障乙方依法自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 6、甲方应帮助乙方协调解决供电、供水、通讯、交通以及其他生产、生活上必须解决的问题，尽量为乙方提供生产、生活上的便利。 7、甲方应维护良好的治安环境，承担协调处理当地民众同乙方关系的义务。 8、甲方应依法召开村民代表会或户长会，以确保本合同的合法性。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方有权按照合同约定的用途和期限，依法利用和自主经营所承包的土地。 2、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 3、乙方有义务接受甲方及政府有关依法经营活动的检查。 4、乙方应保护好自然资源，合理利用土地，不得人为破坏自然资源。 5、乙方在承包地上生产、生活的人员，应遵守当地的乡规民约，同当地民众和谐相处。 六、合同的转包 1、在本合同有效期内，乙方可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同，并不得擅自改变原来承包合同的内容。 3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。只有经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行期间，如因某一方的因素造成本合同无法履行，则另一方有权解除合同，由此造成的损失由对方负责。 八、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 如甲方违约，则按未履行年限承包款数额的200%支付乙方违约金，并赔偿乙方因此而造成的实际损失。 如乙方违约，则未履行年限的承包款作为支付甲方违约金，乙方在承包土地上的建筑物以及种植物归甲方所有。 2.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 九、合同期满的处理 1、乙方应合同期满之日前，完成对承包土地上自有财物的处理。合同期满之日起，该承包土地上的所有财物视为甲方所有。 2、本合同期满时，如甲方要将此承包地继续发包，在同等条件下乙方享具有优先权。 十、特殊情况的处理 1、如因政府或当地建设发展规划大局需要，确需占用本承包合同内的土地时，乙方应无条件服从。涉及的地面附着物补偿归乙方所有，土地补偿甲、乙方各得60%和40%；由此而造成的面积减少双方互不承担责任。 2、本合同履行期间，如因不可抗力因素致使本合同难以履行时，本合同可以解除，双方互不承担责任。 3、如因X江水冲刷造成土地崩塌以致面积减少，则视为不可抗力因素，双方互不承担责任。 十一、本合同如有未尽事宜，可由双方约定后做补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经甲乙双方签章后生效。 十三、本合同一式贰份，甲乙双方各壹份。 发包方：XX县归湖镇XX村委会 承包方：????? 法定代表人： 签约日期：二○一一年＿＿月＿＿日 1