中国指数研究院成都 9.5-9.11 一周市场综述.docVIP

成都商品房供销环比下降 二手房成交量止跌回升 ——中国指数研究院成都(9.5-9.11)一周市场综述 一、市场综述： 本周商品房新批准上市28.41万平米，青羊区供应量较大。本周成都市主城区新发放15张预售许可证，较上周增加3张，合计新批准上市28.41万平米，环比下降35.88%。青羊区共有5个项目新批准上市，预售面积共计10.27万平米，占比高达36.15%。 商品房成交量与上周基本持平。本周成都主城区商品房成交面积为16.55万平米，环比下降1.09%。其中商品住宅成交1101套、10.44万平米，成交面积环比下降9.15%；非住宅成交6.11万平米，环比上涨16.83%。 二手房成交量止跌回升。本周成都主城区二手房成交4.99万平米，环比上涨8.24%；二手住宅成交面积为4.29万平米，环比上涨13.49%，成交套数503套，较上周增加69套，环比上涨15.90%；二手非住宅成交面积为0.70万平米，环比下降15.66%。 本周有4宗土地推出。本周成都市有4宗出让土地推出，均位于郊区，其中上周终止挂牌的双流县商贸园区的两宗土地重新挂牌。 二. 供应：本周商品房新批准上市28.41万平米，青羊区供应量较大 图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平米） 数据来源：CREIS中指数据、 本周（9.5-9.11）成都市主城区新发放15张预售许可证，较上周增加3张，合计新批准上市28.41万平米，环比下降35.88%。本周新批准预售项目面积最大的是浣花香，预售面积高达4.21万平米；世豪广场和复城国际预售面积分别为3.62万平米和；阳光100米娅中心和建发金沙里预售面积分别为2.14万平米和2.08万平米。其余新推出面积均在2万平米以下。 表1：本周新批准预售项目 预售许可证号项目名称项目地址房屋用途开发商预售面积(平方米)上市时间地区8423上海东韵一号地块牛沙后街商业成都新东方置业有限责任公司1985.239-5 锦江8421华宇 阳光尚座东荆路商业、办公成都华宇业瑞房地产开发有限公司15702.229-7 成华8429中铁西城一期光华东三路商业、办公成都中铁蓉丰置业有限公司13790.039-7 青羊8431龙湖???代天街合作路商业成都龙湖锦鸿置业有限公司15979.359-7 高新8437复城国际益州大道中段商业、办公成都复地置业有限公司33703.279-7 高新8420中大·君悦金沙二期苏坡乡清江村四、九组住宅四川思源科技开发有限公司7976.489-8 青羊8430阳光100米娅中心建材路东侧（宗地2）住宅、公寓、商业阳光壹佰置业（成都）有限公司21358.449-8 成华8361蓝谷地B区水杉街车位成都融创置地有限公司10385.169-9 锦江8432中铁瑞城新界三期簇桥乡高碑村，永丰乡太平村4住宅、商业成都市新川藏路建设开发有限责任公司19446.749-9 武侯8434中铁瑞城三号线顺江村5组住宅、公寓、商业成都市新川藏路建设开发有限责任公司8922.739-9 武侯8435万科金色领域光华南三路住宅、公寓、商业成都万科光华置业有限公司17995.979-9 青羊8438建发·金沙里蜀辉路住宅、商业建发房地产集团成都有限公司20836.239-9 青羊8439世豪广场天府三街住宅、公寓、商业成都金怡源房地产开发有限公司36186.529-9 高新8442浣花香青羊上街住宅、商业成都乐地投资有限公司42113.169-9 青羊8443优客联邦三期董家湾东街住宅成都长城实业集团有限公司17678.369-9 武侯数据来源：CREIS中指数据、 图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平米） 数据来源：CREIS中指数据、 本周（9.5-9.11）青羊区共有5个项目新批准上市，预售面积共计10.27万平米，占比高达36.15%；高新区和武侯区分别有3个项目新批准上市，预售面积分别为8.59万平和4.60万平米；成华区和锦江区预售面积分别为3.70万平米和1.24万平米。本周金牛区无新增预售项目。 三. 新房交易：商品房成交量与上周基本持平 图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平米） 数据来源：CREIS中指数据、 本周（9.5-9.11）成都主城区商品房成交面积为16.55万平米，环比下降1.09%。其中商品住宅成交1101套、10.44万平米，成交面积环比下降9.15%；非住宅成交6.11万平米，环比上涨1