广东美术馆中央空调系统维护工作要求.DOC

附件：1 广东美术馆中央空调系统维护工作要求 一、维护保养工作基本要求 广东美术馆的空调系统保养工程主要包括对空调主机系统、恒温恒湿机系统、末端设备、空调系统及附属设备的日常运行、保养维护。 广东美术馆现使用的主机为约克螺杆式冷水机组，共4台。压缩机为开启式压缩机，一般开启1至2台，最多时开启3台。一般情况下，展厅和办公区从8：30至17：15开。负一层一旦发现有异常情况即做出最快最完善的解决措施，恢复机组的正常运行。 广东美术馆现使用的恒温恒湿机系统为AIRFLOW（艾福）原装进口机组。有两种形式：一种为行冷却水带压缩机的形式，并有对应的冷却塔（主要用于画库），24小时开启；另一种为行冷冻水不带压缩机的形式（主要用于展厅）。对此两种形式的机组维护。如发现隐患，立即向美术馆相关负责人汇报，协商解决办法，尽快将隐患清除，将温湿度严格控制在稳定的范围之内（画库温度18℃±2℃,湿度45—55%，展厅温湿度国家标准为：温度18—24℃，湿度45—65%。办公区要求26℃以上启用空调制冷，日常上班期间开启中央空调，其余时间关闭）。对于展厅开放的恒温恒湿机，要根据展览时间安排出具体的机组运行时间表，在每天9时展厅开放前将展厅的温湿度控制在理想范围内。在展览期间密切注意展厅的温湿度，并每天现场检测记录，每周提交具体的运行报告。遇非正常现象，及时汇报。 对于末端设备盘管风机、主机系统和画库恒温恒湿机系统的水塔，每日均要进行例行巡查：运行时是否有异响、温度设定是否合理、各场所的温度是否在舒适的范围、清洁尘网、水塔风机、播水器及控制电柜是否正常工作等，每周记录具体的情况并提交报告。 二、维护保养工作具体要求 广东美术馆保养设备的范围为整个中央空调系统所有设备。其中中央空调主机280RT约克冷水机组4台；冷冻水泵、冷却水泵12台；马利新菱冷却水塔6台（其中，300T水塔4台，50T水塔6台）；恒温恒湿机组15台；风柜及新风机24台；风机盘管163台及系统所有配电设备（其中供计量空调系统耗电的电表20个）。 广东美术馆（简称甲方）中央空调系统设备的维护保养工作，通过公开邀请招标，由具有制冷设备的安装、维修和维护资质的专业公司（简称乙方）完成，保养计划包括日常开机运行工作、保养工作和维修工作三方面，具体内容如下： （一）日常开机运行工作 1.中央空调主机 乙方负责馆内主机的开停，一般在馆对外开放时间半小时前（即8：30）开启空调，要将馆内的环境温度控制在理想范围之内，给游览者一个舒适的空间。在开放时间内，每隔2小时记录运行参数，每隔2小时派人巡查记录展区的环境温湿度情况，如发现有达不到标准的应尽快对主机及相关设备作出相应工作状况的调整。17：00下班后，视情况停止馆内主机（一般在17：15停机，遇布展撤展等工作，则按工作时间关机），以达到节能减排效果。日常巡检主机及其辅助设备，细心留意设备的状况，发现异常情况，在不影响供冷的情况下立即检修。若会影响供冷的，与馆方协商确定维修方案。每季度参加甲方组织的工作协调会，汇报、协商、计划下一季度的工作。 2.画库恒温恒湿机 乙方要密切注意画库内恒温恒湿机的运行情况，以保证画库对环境的严格要求。将库内的温度湿度调校好，使系统湿度稳定在甲方制定的φ=55%额定范围±5%内，温度18℃±2℃。每隔2小时记录运行参数，并对一天的运行记录作出分析，得出该天的运行情况。每周汇总以评估预测恒温恒湿机及其辅助设备的工作状况，如发现隐患，立即向美术馆相关人员汇报，协商解决办法，把隐患清除，保障甲方的艺术品、藏品处在正常的温湿条件。每月向甲方相关人员递交运行总结报告，并作出解答。 3.展厅恒温恒湿机 乙方接到甲方展览（特别是展览开幕式和重要活动）时间的通知后，做好开机前的全面例行检查，再作试机运行工作。必须在甲方展览厅对外开放前（展厅开放时间为周二至周日每天9时至17时，节假日照常开放），将环境温度湿度控制在理想范围内（国家标准为t=18℃-28℃，φ=45%-65%。广东美术馆制定的标准为t=22℃-26℃,φ=50%-60%。特殊展览按要求设定），密切注意展厅在展览期间的环境参数，并记录温湿度情况。 （二）保养工作 1.中央空调系统（4台主机、末端设备、泵塔设备等） （1）月度保养细则 1）检查供电电压确保在安全范围内。 2）检查压缩机运行时三相电流平衡情况。 3）检查节流装置的工作情况。 4）检查整机组操作电流，确定在指示牌安全范围内。 5）检查压缩机运行时是否存在任何不正常噪音及震动。 6）机组停止运行及操作时，检视润滑油之液位。 7）检视润滑油在常态下的颜色。 8）检视机组是否存在渗漏现象。 9）检查进、出水压差以调校水流量。 10）检查进、出水温度。 11）检视水质清洁度。 12）检查设备密封盖及法兰确保