2016年江苏常熟市房地产市场年报.docVIP

2010年江苏常熟市房地产市场年报 目录 2一、2010年中国房地产市场总结 21、2010房地产政策环境 92、2010年房地产市场 10二、2011 年中国房地产市场展望 101、宏观经济和货币政策 1742、房地产业政策 163、市场走势展望 19三、常熟市房地产市场 191、常熟土地市场（只含住宅、商业、办公） 242、常熟房地产投资 一、2010年中国房地产市场总结 1、2010房地产政策环境 概述：经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前 为遏制房价过快上涨，2010 年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用。回顾 2010 年房地产政策的变化，可大体分为三个阶段，各阶段的代表性政策及市场变化如下： 1-4 月，第一轮调控。2010 年1 月10 日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（“国十一条”），增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，由此拉开了新一轮房地产调控的序幕。但随后几个月的市场并未降温，2-4 月全国商品房销售面积同比增速仍在20%以上，70 个大中城市房价环比涨幅持续上升，北京等热点城市“地王”频出。这直接导致了 4 月17 日“国十条”的出台。 4 月-9 月，第二轮调控。2010 年4 月17 日，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国