1000亩有机茶产示范基地建设项目 商业计划书.doc

河南省驻马店硕缘茶叶有限公司 驻马店1000亩有机茶生产示范基地建设项目 商业计划书 项目单位：河南省驻马店硕缘茶叶有限公司 项目建设地点：驻马店溢泉山 二○一四年六月 第一章 总 论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 河南省驻马店硕缘茶叶有限公司是集茶养生、茶叶生产、加工、包装、销售、自营进出口、科研于一体的生态农业科技公司。前身是河南省驻马店溢泉山茶叶种植农民专业合作社，于2012年12月经驻马店工商行政管理局注册登记成立，注册资金500万元。 公司现已投资5000万元，建设有茶叶种植面积2500亩，鱼塘面积60亩，茶叶加工厂280平米，办公区域3000平米，后勤配套700平米，养殖区域800亩，果园25亩，盈利茶馆190平米。2013年实现现年销售收入3500万元以上，利税900万元，提供200个就业岗位。 “河南省驻马店硕缘茶叶有限公司”为河南省农业产业化省级重点龙头企业，拥有固定资产5000万元，拳头产品“硕缘牌毛峰”茶、“硕缘牌毛尖”茶，2012年被省农业厅评为“河南省首届有机名茶”，公司顺利实现了与大型超市的农超对接，自建茶馆、茶店等销售渠道。2013年，“河南省驻马店硕缘茶叶有限公司”还获得了中国质量诚信协会授予的质量诚信AAA级品牌企业等荣誉秀称号，被省农业厅授予“十佳茶叶有限公司”。 1.1.2企业财务状况 企业注册资本500万，准备投资1.15亿元，资产负债率将控制在50%以下，公司将全力以赴将资金用在项目建设上。项目单位近两年财务状况见下表： 序号 项目 2012年 2013年 1 资产总额（万元） 3675 5367 2 固定资产（万元） 2126 3507 3 流动资产（万元） 1549 1860 4 负债总额（万元） 0.00 0.00 5 所有者权益（万元） 3675 5367 6 实收资本（万元） 500 500 7 营业收入（万元） 2489 3876 8 净利润（万元） 307 786 9 营业利润率（％） 12.3 20.2 1.1.3法人代表基本情况 法定代表人张恒 ，男，现年50岁，驻马店人，中共党员，90年代进入驻马店政府部门工作， 2012年12月担任驻马店硕缘茶叶有限公司总经理，无破产和银行欠资记录，社会形象优良。 1.2项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：驻马店1000亩有机茶生产示范基地建设项目 建设性质：扩建 建设地点：驻马店溢泉山 1.2.2建设规模及产品方案 建设规模：新建茶园1000亩。 产品方案：新增500g装精制茶：3000斤/年； 100g装精制茶：2000斤/年； 50kg装精制茶：1500斤/年； 1.2.3 技术、设备方案 建设内容： 茶园基地扩建 新建茶叶深加工生产线生产厂房400平方米、冷库贮藏室400平方米、包装车间扩建、完善配套厂区道路、供水、供电设施； 购置茶叶生产、加工、贮藏、包装设备50台套。设备安装调试运行： 质量检测中心和环保设施配套建设； 市场开发、销售网络建设。 新建茶养生养老别墅200栋，休闲茶馆10个，营养餐厅1个，接待中心1个。 有机茶基地建设的内容主要包括茶园产地的选择和规划，土壤开垦和整理，茶树品种的选择与种植，茶园生态效果营建建设等；对于新建茶园主要有种茶区块、道路、排蓄灌水利系统，以及防护林带、绿化区和多种经营用地等； 1.2.4土建工程 项目建设一览表 序号 建筑物名称 建筑面积 层数 备 注 1 茶叶加工车间 400 m2 1 2 冷库贮藏室 400 m2 3 包装车间改造 200 m2 4 大门及道路 500 m 5 沟渠、防旱水池等 6 茶养生养老别墅 65亩 2 7 休闲茶馆 200 m2 10 8 营养餐厅 1000 m2 1 9 接待中心 2000 m2 3 1.2.5建设规划及布局 按照国家农业部有机茶园建设标准，全面规划，强化措施，快速推进新茶园建设。积极采取引进茶叶新品种，推广茶园培育、茶叶采摘新技术，提高产量和品质多项举措，提升茶叶品质，提高茶叶产量，全面提高茶叶生产经济效益。 1.2.6建设标准和产品标准 本项目执行《无公害稻米生产技术规程》。 (1)有关工业“三废”方面的标准，如 《工业企业厂界噪声标准》GB12348 《工业企业厂界噪声测量方法》GB12349 《大气污染物综合排放标准》 《城市区域环境噪声标准》 (2) 有关卫生规范，如 《食品企业通用卫生规范》GB14881 (3) 有关工业企业设计规范和标准，如 《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87 《工业企业采光设计标准（条文说明）》GB50033 《工业企业照明设计标准》GB50034 《工业企业总平面设计规范》GB50