店面租赁合同(写字楼).docxVIP

写字楼租赁合同出租方：身份证：（以下简称甲方）承租方：身份证：（以下简称乙方）根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同，以致共同遵照执行。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。1.2本租赁物的功能用途为商业、办公。包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条租金及费用3.1月租金收到如下：写字楼租金：人民币元/月（包含物业费）在租赁期限内，上述租金每年递增%（注：合同到期，乙方必须以递增后租金转租或续租写字楼，否则甲方有权拒退押金）。租赁期限届满前二个月乙方提出是否续租，如不续租，必须以书面方式通知甲方或在双方合同上注明并双方签字，否则甲方有权不退押金。上述租金不含税，其中租金的租赁税等各项税收由乙方按当地税务部门的规定的税率缴交。3.2保证金乙方在签订本合同的一天内向甲方支付人民币元，该押金在租赁期满，乙方不再续租，经甲方验收建筑物合格后，且乙方付清水电费、税费、物业费、工人工资、租金等杂费之日起7日内由甲方不计利息返还给乙方。第四条费用的支付4.1租赁期限内，乙方须按政府相关部门规定，依法经营，依法纳税，做好安全措施，其环保，消防要符合本地区规定，并须负责缴交国家法规规定经营者经营过程中应缴的费用。否则，造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。4.2乙方应于每或该日之前向甲方付清下一季度租金，其中，工商、税务等各项经营费用由乙方自行负责。4.3租赁期限内，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以月租金额的1%收取滞纳金；逾期支付租金达三天的，视为乙方根本违约。4.4租赁期限内，乙方应交电费、水费等一切费用，如国家提高电价，代收电价也随之提高。4.5租赁期限内，乙方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题，并且乙方在此期间内不得搬迁，乙方如在三天内未能解决劳资纠纷问题，甲方有权将该情况申报至劳动管理部门，由政府部门介入处理。第五条租赁物的转让5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先租赁权。第六条专用设施、场地的维修和保养6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内空调、地砖、隔断物等专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。6.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方及聘用工作人员使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。如无法修复的情况下，乙方无条件更换同型号、同品牌的新设备。第七条消防安全乙方及其聘用人员必须遵守国家有关消防法律、法规和服务管理机构制定的消防管理规定。乙方负责人为租赁物内的消防责任人，负责租赁物内的消防管理工作，并承担租赁物内的消防责任。7.1乙方应按国家消防部门的要求，配备适量消防器材及灭火器，摆放于指定地点并负责维修保养，及时更换。并组织聘用人员了解及掌握消防器材的性能和使用方法。7.2乙方的物品摆放须整齐有序，要符合消防安全，不得占用走道等部位。7.3乙方使用电器不能埋藏在货物、杂物之中，不能使用不合格的电器，不能超负荷地使用电器，以防引起用电事故。7.4乙方不得存放烟花、爆竹、汽油、酒精等易燃易爆有腐蚀性的物品。7.5发现火灾隐患立即通知服务机构处理；发现火警，应遵照突发事件处理。7.6合同期间乙方须采取足够的措施做好安全用电及防火工作，如因乙方及其工作人员责任发生火灾等事故造成甲方或其他任何第三方损失，均由乙方负责全额赔偿，并承担相关法律责任。7.7乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于乙方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知，乙方不得无理拒绝或迟延给予同意。第八条财务自行管理乙方负责保管好自身财物，并购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。因乙方自身或第三方造成财物（如车辆）失窃、损坏、贬值等，均由乙方自行承担，与甲方无关。第九条物业管理9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日起或提前解除之日将租赁物打扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该项杂物所产生的费用由乙方负责。9.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国法律法规以及甲