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《金融学》模拟交易实验报告 实验日期：2011/12/16 系别：经济与金融学院 专业班级：经济01 学号 姓名：王予亭 成绩： 一、【实验题目】 “大智慧”股票投资分析软件的基本应用 二、【实验目的】 1、了解股票分析软件的基本使用功能和股票模拟交易系统的基本使用方法； 2、理解股票价格走势的基本特征、价格走势与成交量之间的基本关系； 3、掌握股票投资分析软件的基本功能 三、【理论基础】 1、运用K线分析方法及成交量分析方法描述多空力量对比及变化趋势，进而判断证券价格走势。 2、运用移动平均线判断证券价格运行状态 四、【实验要求】 利用模拟交易系统进行选股分析，并进行股票投资，验证对后市股价预测的准确性。 五、【实验方案与进度】 本实验选取分析的股票为万科A，相关数据及股价走势图来源于和讯个股数据及大智慧证券信息港，通过对相关证券分析教材的学习，运用K线分析方法及成交量分析方法结合移动平均线的走势，预测股票后市走势 六、【实验过程与步骤】 1、前期准备。 宏观经济分析 一贯坚挺的房价也真正开始下跌了，像一线城市比最高点都有了10%左右的跌幅；一些原本期待“限购到期”、玩点小动作的地方政府也被立即喝止了，很多地产发展商都面临着资金紧张的局面，有的推项目降价回款，有的引资接盘开发，甚至连最具预见力的万科都觉得有点压力。一些地方政府的土地拍卖中，大量土地流拍，甚至土地价格已经很低，还是被流拍，一方面反映地产商的悲观预期，一方面地产商也希望流拍给地方政府形成压力，使得他们愿意在实际行动上继续支持房地产业。 如果简单描述房地产市场，可以将地产商看作是调控者和地方政府之间的“压力传导管道”，地方政府失去了可观的 HYPERLINK /doc/16801 \t _blank 土地出让金收入，同时又要和调控者一起合力建大量保障性住房。地方政府也希望能找到一些办法缓解这个问题。 所以，我们认为，即使房地产调控政策如此坚定，给社会如此统一的预期，房地产市场的下跌依然不会是快速和猛烈的，那种认为房地产会遭??到恶性“熊市”的看法很心急。事实上，房地产的资产价格从2008年暴跌到2011年冲到新高峰，这是一个V型，V型之后的价格形态，一般都是长期而温和的下跌，即所谓的“慢熊”。 另外，中央经济工作会议给出的“适度微调”也是具有某种想象性。房地产同宏观经济是很难分离的，如果那么容易分离，就不会出现那么多年的“空调”，也就是说，如果对宏观经济实施某种程度的宽松，这种宽松一定会传导到房地产上，不存在某种“防火墙”来阻隔这种宽松的传送，“放松调控而不是放松房地产”这样的话不是无知就是谎言。只要有微调，房地产必然会受到这种微调的影响。 我们还要考虑到一些地方政府的“变通”，一个是保障性住房上的“变通”：以保障房工程进度为名，缓建或者缓分；一个是土地出让金上的“变动”，比如采取更为灵活和长期的偿还方式。或者将土地出让金变成期房的物权。这样做的用处是，迁就地产商的资金链，不逼其慌乱降价推盘。地方政府可持有大量的物业盘，存而不推，这些地方政府比发展商有更长的时间来同社会需求博弈。 所以，在“以稳为主”的政策基调下，房地产很大概率是“慢熊行情”。很多潜在购买者其实也比较紧张，因为他们见识过2008年的大救市，记忆影响了预期，所以一旦有微调的发生，他们就会害怕新的暴涨将立即上演，所以他们会快速出手。长期看，他们将是每个波段的套牢者，在收入流不断下降的时候却背上较高的负债，但却为整个房地产行情建立了某种缓冲的线条。 我们的结论是：宏观经济的基本面决定了房地产是逐步下跌的；中央经济工作会议给出了调控房地产最为明确的预期，统一了思想，“大救市”其实不可能再度发生了，但很多潜在购买者却依然受过去记忆影响；但只要“微调”的存在，房地产就一定能感受到，并形成阶段性的托力；通胀不会立即消退，依然能对房价形成某种支撑；部分地方政府的“变通”也会为房地产形成“托力”。所以，综合考虑，房地产下跌依然是长期的“慢熊”行情，心急不得 　目前，房地产市场宏观调控进入关键时期。一些主要城市的房价开始出现实质性松动，市场行为渐趋理性。与此同时，房地产市场的利益相关者则从不同角度进行着风险“警示”，尽管他们在前几年房价快速上涨的过程中并没有刻意防控风险。　　　　例如，有银行业人士表示，房价下跌20%以上就会给银行带来风险，这是因为房价下跌幅度超过了首付款比例，购房人可能断供“弃房”；很多房地产商更是在房价高涨时期不惜血本，高价拿地，高负债扩张，遭遇资金链紧张时，不惜以破产相要挟。　　　　一些学者也站出来表达自己的看法，声称房价下跌使得各行各业都在受拖累，相关行业会因为没有市场而大幅