东莞松山湖1号项目营销策略84.ppt

Strategy Research 项目竞争分析模型 世联研究——定位与物业发展研究模型 未来2-3年大盘频现，××供应集中放量，总量将超过2000万平方米。 预计本项目07年上半年入市时，正是××××片区推盘的高峰期，竞争趋白热化。 2007年上半年××市场供应 区域竞争项目解析 ——××××花园 板块内竞争项目解析 ——××××城 竞争分析总结 项目SWOT分析 信托规模： 人民币8000万元至人民币16000万元； 该信托计划项下的信托合同不超过200份（含200份） 信托期限：2年 预计年收益率：预计4.8% 信托计划资金收益来源： 东莞万科公司或万科集团支付的贷款利息。 资金要求： 加入信托计划的资金为人民币 每份固定金额为人民币80万元。 推介期限： 2006年8月10日至2004年9月10日 安全稳健－－万科集团对该项目贷款本息的偿还提供连带责任担保。 流动性强－－按信托文件的约定，可办理转让、赠与或继承。 收益可观－－与同期银行存款、国债与企业债券相比，收益可观。 购房折扣－－享受由松山湖提供的购楼优惠达85折。（可转让） 目前的形势看来，大量的闲散资金流入股票市场，普