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链家的速效协议 篇一：业主在链家签署速销的好处 业主在链家签署速销的好处 1、 报盘房源会在我们的门户网站“链家网”及各类房产类门户网站呈现,而且我们的实 勘标准很高，都是请专业的摄影师来为房屋拍照，这样可以更高质量的呈现业主的房屋，提升房源点击量； 2、 房源在系统中录入后全重庆的链家经纪人都可以看到，报盘意味着重庆链家4000 名经纪人都可以帮您销售.如果房源价格合理，我们还会组织集中空看和集中带看，提升销售效率，缩短销售周期，节约您的时间； 3、 您如果跟我们签署速销，在链家网的呈现和内部的销售传递上还有额外的标签，会 成为经纪人关注度最高的房源； 4、 对业主客户都是一站式的服务，无论是面签、过户、物业交割等都由我们和后台专 业人员陪同，同时交易资金有四方资金监管，保障您的交易安全； 5、 效率及优势： a. 强推广（依托线上信息与线下门店服务，通过多种推送方式展示房源，向客户精准输出房源信息，达成点对点信息匹配）； b. 数据准（公示真实成交价，为业主定价提供最佳参考，公示同类房源定价及带看次数、调价次数，了解同社区竞争房源销售状态，链家网的“业主后台”可随时查询销售状态）； c.成交快（同一房源多人、多角色维护，资深商圈经理协同进行营销策划，“独家房”、“钥匙房”、“速销房”、“聚焦房”、“急攻房”等多种营销方式，同商圈数百经纪人集中推荐急售房源及优质房源）。 篇二：速销话术1 速销话术 *先生/女士您好 我是链家地产***打扰您了，最近忙不忙？看房的多不多？（针对维护比较长的熟悉的业主寒暄几句） 链家现在正在做优秀房源速销活动，根据您房子的情况，您的房子在我们速销活动的范围内，我觉得现在这个活动对您房子的出售有挺多好处的，而且签完速销，省去您很多麻烦 1.看房时间上我们给您聚焦：一般的房子看房时间是随意的，不确定几点来有客户看房，有可能一天好多个经纪人给你打电话 这样一来您自己的时间不但会影响您的工作还打扰您的生活，而却时间您也不好安排，但是签完速销之后，我们有专门人员与您商量，我们会把几个有意向的客户约在一起共同来看房，这样客户之间也会有紧迫感，如果客户看上房子了就会很快决定定下来，看房时间由您来定，这样您就可以有充足的时间来做其他的事情。 2.价格有保障：您卖房一定有您自己的心理价格，我们可以根据您的心里价格与市场需求签订一个合理价格做速销协议，我们承诺不低于这个价格帮您卖出去，而且我们一般的报价都比您的心里价格要高一些，因为一般的客户都有划价心理，所以我们会打出一个量来，据我们公司的成交统计90%以上的速销成交价格都要比签署的速销价格要高。您可能会认为房子拿去给所有的中介公司卖，速度快也能卖高价，但实际情况并不是这样，我们换位思考一下，如果您是我，您在有客户时会先推独家的房子还是会先推家家都有的房子？再说，家家都有，等于谁都没有，一旦有客户相中您的房子，当他发现每家公司都有这套房子时，就会和每个公司都看一遍房，然后让这些 公司去帮他竞相压价，最后只能是您 的利益受损。而如果是我们独家的房子，我们不仅会第一时间推给客户。而且，还能帮您卖更好的价格，因为我们没有了上述的顾虑，不需要以低价格来吸引客户。 3.成交周期缩短：每套房子都会有一定的销售周期的，咱这边的房子一般的销售周期大约是4到5个月，因为现在国家执行限购政策依然很严格，加上像中行，建行等银行贷款政策也有所收紧，首次购房的利率由原来的下浮打折调整为了基准，所以买房的人相对少一些，所以我们既要保证您的房子尽快销售又要保证我们的利益，咱们时间最好定3个月左右，但是一般我们的速销成交周期都在1个半月左右，所以您这房子也许很快就销售出去了。我们也都会全力以赴在最短的时间将房子销售出去的。 4.电话骚扰降低:过去不管是有没有客户看房，可能都会有经纪人给您打电话，有了解房子情况的，有联系看房的，有谈价格的等等，一天的电话量可能会有好几十个，您一天都不用干别的事情了。但是签完速销之后，您的电话只有我一个人知道，我会全权负责跟您联系看房时间还有其他事宜，我们同事有问题就给我打电话，这样就大大减少您的电话骚扰，不会影响您正常生活了。 5.宣传力度：我们公司对速销房源的宣传力度要比普通房源的宣传力度大很多， 如果咱们签订了速销，我们在您的房子上将投入不少于5000元的广告费，利用多种渠道强势推广： a 在我们的网络端口中优先推送您的房产，链家在线，搜房，58同城，焦点，安居客等国内顶级房产门户网站，全天侯即时呈现，定期发布平面广告。并将会把您的房产刊登在《购房指南》等房产杂志上。 b 将您的房产作为店长推荐房源并做成派报单，每天都会组织经纪人在，商场，社区，学校等人流量大的地方发放。 c 将您的房产登入到我们系统内部优先