工程造价构成教教案讲义.doc

第一章 工程造价构成 第一节 概述 大纲要求：工程造价的构成 考点；我国工程造价的构成和国外建设工程造价的构成 重难点：工程造价的构成、建设投资的构成 知识点1：建设投资及工程工程造价的构成——必考点 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。 生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。 工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。 预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。 [2011年真题]关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是( )。 　　A、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和 　　B、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 　　C、固定资产投资为建设投资和建设期利息之和 D、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和 答案：C 知识点2：国外工程造价的构成——轮换考点 二、国外建设工程造价构成 （一）项目直接建设成本 包括以下内容： （1）土地征购费。 （2）场外设施费用用。 （3）场地费用。 （4）工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。 （5）设备安装费等。 （6）管道系统费用。 （7）电气设备费似。 （8）电气安装费。 （9）仪器仪表费。 （10）机械的绝缘和油漆费。 （11）工艺建筑费。 （12）服务性建筑费用。 （13）工厂普通公共设施费。 （14）车辆费，指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及交货港的离岸价，但不包括税金。 （15）其他当地费用。 （二）项目间接建设成本 （1）项目管理费。 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。 （4）生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 （三）应急费 （1）未明确项目的准备金。是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。 （2）不可预见准备金。只是一种储备，可能不动用。 （四）建设成本上升费用 【2010年真题】按照世界银行工程造价的构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（ ）。 A. 土地征购费 B. 场外设施费 C. 生产前费用 D. 未明确项目准备金 答案：C [2004年真题]世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（ ）。 A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用 B．支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用 C．支付建设成本上升费用 D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用 答案：B 第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算 大纲要求：设备及工器具购置费用的构成和计算 考点；设备购置费的构成、国产设备原价的计算、进口设备原价的计算、设备运杂费的构成 重点：进口设备原价的计算 难点：进口设备原价的构成和计算 它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成和计算 知识点1：国产设备原价的构成和计算——常考点 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 （一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 1. 国产标准设备原价 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 2. 国产非标准设备原价 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定