骏景花园商务楼防水施工方案.docVIP

南阳供电公司骏景花园商务楼屋面防水维修 工程预算及施工方案 南阳市盛华建筑有限公司三分公司 2015年7月25日 南阳供电公司骏景花园商务楼屋面防水维修 漏水原因： 屋面存在大量建筑垃圾，排水口堵塞。混凝土保护层及防水材料严重老化裂口。 二、维修内容及方法： 原混凝土保护层及防水材料严重老化裂口。本着对工程负责的态度，根据我公司此类工程维修中的实际经验，建议重新全面铺设4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层，再施工细石混凝土保护层。 防水层采用SBS 改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。 原防水基本构造 三、防水维修施工方案 （一）施工流程 拆除表面破碎的混凝土→渣土外运→清理基层→重新施工一层找平层、找坡层→涂刷基层处理剂→铺贴SBS卷材→热熔焊接搭接缝→施工细石混凝土保护层→检查验收 （二）操作要点及技术要求 1、拆除原混凝土保护层：彻底铲除原屋面保护层。施工过程中注意保护屋面其他构件及其他结构层，以免其受到损坏。 2、渣土外运：将垃圾全部装袋搬运至地面，然后再集中清运出场。 3、基层处理：清理基层表面突起物、异物等，如有油污铁锈等用钢丝刷或有机溶剂彻底清洗。如有凹凸不平处采用1：3水泥砂浆找平层。 4、重新施工一层找平层、找坡层：重新施工一层找平层、找坡层 5、细部附加增强处理： 在大面积铺贴防水层前，先做好天沟、檐沟、泛水、阴阳角、女儿墙、突出屋面管根、水落口、透气孔等部位的防水处理。 6、细部构造做法 (1)天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm，卷材防水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部，收头应固定密封。 (2)女儿墙泛水处理，卷材收头可直接压在女儿墙顶部，（也可压入砖墙凹槽内固定密封）。女儿墙根部卷材距平面卷材接头长度不少于600mm。 (3)防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。 (4)变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，变形缝内应填放衬垫材料，并用卷材封盖。 (5)伸出屋面管道根部四周应增设附加层，宽度或高度不应小于300mm。防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料填严。 (6)其它节点防水做法详见附图。本设计如有与现场不符之处，可根据现场实际情况进行适当调整。 7、大面卷材的铺贴 大面卷材以“热熔法”施工，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。 （1）弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 （2）卷材的铺贴：将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯热熔，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。 （3）起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 （4）卷材接缝处必须溢出融熔改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度以2mm左右，并均匀顺直不间断为宜。 （5）检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。 8、细石混凝土保护层：施工细石混凝土保护层。 四、施工安全注意事项 1、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷严禁对着人。 2、施工现场应清除易燃物及易燃材料；并备有灭火器等消防器材，消防道路要畅通。 3、施工使用的易燃物及易燃材料，应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。 4、汽油喷灯以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定处所。 5、如基层稍为潮湿，可用喷枪适当烘烤基层表面至干燥。 6、在施工中暂不加热时，要及时将火焰调到最小状态，节约燃料，但不必完全熄火，以免多次重复点燃火焰而造成操作繁琐。 7、注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工；雨天、五级风及其以上时停止热熔施工；如施工中途下雪应即把已铺卷材的周边熔融封闭。 8、质量问题： 1）卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。 2）空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底