2017-2018学年高中政治 专题一 民事权利和义务 3 依法行使财产权课件 新人教版选修5.pptVIP

学案3　依法行使财产权 专题一　民事权利和义务 张三在2013年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2014年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2015年8月16日之前付清房款50万元。张三看到房价快速上涨，2015年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。 思考　李四和王五谁该取得商品房的所有权？ 提示 走进生活 提示　王五。不动产的取得，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。张三与李四签订了房屋买卖合同，但未办理房屋登记过户手续，张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续，故王五取得商品房的所有权。 目标导航 ①了解财产权制度的基本内容，特别是所有权及其取得和变更方式、财产共有关系。 ②明确用益物权的主要种类及其内容、担保物权的分类及其区别。 ③通过对财产权制度的学习，增强保护国家、集体和私有财产的意识。 自主学习　　　自主学习教材　独立思考问题 当堂检测　　　检测学习效果　体验成功快乐 互动探究　　　合作探究重点　互动撞击思维 内容索引 自主学习 1.定分止争——所有权 (1)财产权 ①财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的 和 。 ②广义的财产权包括 、 和 ，狭义的财产权通常指 。 ③我国宪法和民事法律均明确规定，保护 、 和公民 。 归属 物权 流通使用 债权 国有财产 集体财产 知识产权 物权 合法的私有财产 (2)所有权 ①所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿 、 、 和 ，并享有其 的权利。 ②我国的所有权按 划分为三类： 、 、 。 ③所有权的取得方式：因 的差异而有所不同。 ④共有关系：由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成_____ 关系。财产共有分为 共有和 共有两种形式。 占有 收益 处分 利益 主体 使用 国家所有(全民所有) 财产属性 共有 按份 共同 集体所有 私人所有 想一想　动产和不动产的所有权的取得方式一样吗？ 提示 提示　不一样。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。 2.物尽其用——用益物权 (1)用益物权的含义：用益物权，就是以财产的 为目的的物权。 (2)用益物权的分类：我国物权法规定的用益物权主要包括___________ 权、 使用权、 使用权、 权等。 使用收益 土地承包经 营 建设用地 地役 宅基地 选一选　下列属于用益物权的是 ①国有土地所有权　 ②宅基地使用权　 ③土地承包经营权　 ④国有自然资源使用权 提示 3.增强信用——担保物权 (1)担保物权的含义：以 的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。 (2)担保物权的分类：根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括 权、 权、 权等。 担保债权 抵押 质 留置 说一说　买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产作担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？ 提示 提示　前者是抵押，后者是质押。 4.简要回顾 互动探究 探究点一　财产所有权 (2016·浙江4月选考)从事运输的赵某与二手车贸易公司H签订了购车合同，约定以30万元的价格购买该公司的一辆运输车，并按约定缴纳了5万元定金。赵某在约定的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H公司已将该车以38万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵某要求H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退