徐闻项目商业业态初步规划建议20160513.pptxVIP

徐闻项目商业业态初步规划建议;商业地产开发的成功如何界定？;本项目商业必须成功的基础条件;天润汇;;国际名店、银行;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;业态划分;1、本项目商业部分面积接近4万平方米，可以形成一个影响徐闻的区域商业中心。 2、按照区域商业中心的一般规律，为带旺整个商业，开发商一般会持有超过50%的面积进行统一招商，统一运营统一管理。为了实现项目前期住宅收益的最大化，达到销售一炮而红的最终目的，我司建议商业部分采取先招商同步蓄客，并利用商家进驻的利好消息，把推广全面铺开配合住宅销售。 3、业态要围绕多元化进行划分，涵盖吃喝玩乐购，并引入现今流行的院线、KTV、儿童及妇婴主题专卖店及儿童乐园加大人流量，为商业持续旺场奠定良好基础。 4、我司可在后期的合作中深入对整个市场进行调研后会提交商业专项报告，才能更合理的对业态规划及商铺划分提出更深入的想法。