2013年8月5日海南文昌昌瑞铭城13年8月1年2月份推广计划.ppt

为了达到项目宣传的效果，必须组合使用宣传媒介，以使广告最大限度的进入目标客户群体，达到广告效果最大化，同时形成立体的广告环境，增强客户信心。建议媒体：海文高速广告（靠近文昌路段）+X展架+楼体+横幅+传单+短信+软文 在平面广告媒体推广的同时，为进一步接触目标客户，可开展一些活动推广。 营销推广思路——媒介宣传 海文高速桥 （画面仅作示意，以实际制作为准） 营销推广思路---媒介宣传平面表现 宣传单张（画面仅作示意，以实际制作为准） 营销推广思路---媒介宣传平面表现 楼体（画面仅作示意，以实际制作为准） 营销推广思路---媒介宣传平面表现 横幅（画面仅作示意，以实际制作为准） 营销推广思路---媒介宣传平面表现 1、乡镇车队巡游：组织公司几辆汽车， 汽车印上项目logo，巡游到乡镇上发放传单和文化衫。 时间：2013年9月12日——15日 营销推广思路——活动宣传 车队（画面仅作示意，以实际制作为准） 主要针对乡镇 文化衫（画面仅作示意，以实际制作为准） 营销推广思路——活动宣传 营销推广思路——乡镇广告宣传 2、乡镇饭店广告投放（X展板）与乡镇较大、较有名的饭店 进行广告合作， 在饭店投放X展板。 X展架（画面仅作示意，以实际制作为准） 营销推广思路——文字 短信 1、把家安在学府旁，文昌中学旁品质住宅【昌瑞铭城】低价盛惠，限量特价房4688元/㎡起，城央文脉福地，为孩子，别错过！销售热线2、4688元/㎡起低价惠享城央品质住宅，两三房舒适户型热销中，现盛情加推A1栋纯板楼，地址：文昌市文昌中学对面昌瑞铭城。电话营销推广思路——文字 软文：这一阶段软文主要围绕学府文脉做文章，树立项目城央文脉府邸的形象，深入挖掘项目价值。 8月主要展现项目文脉致高地深层文化内涵，塑造项目兼具深厚文脉内涵及城市繁华的独特形象。 序号 主题 构思 1 文化，城市之魂 每一个城市在历经漫长发展形成独特的文化，与众不同，这份文化是城市独一无二的精神与灵魂，由此可见一个城市文脉制高点于城市的价值。 2 文脉，城市存于世间的立足点 只有独特的属于自己的文化才能于芸芸城市中独立于人们眼前，文昌，于海南，于全国，乃至全世界只有一个，昌瑞铭城立足于文昌文脉制高点。 3 于文脉深厚处看见一座城市精神 每一座城市与其他城市的不同，源于这座城市与众不同的文化渊源，昌瑞铭城立于城市文脉处，深切感知城市的文化根底。 4 城央，文脉府邸 文昌，只有这一块地方，蕴含这座城市的深厚文化，紧邻百年学府，周边公园、图书馆、青少年活动中心，正是青少年学习的好地段，更尊居城市中心，家居便利，让你深切感受文昌浓厚文化与繁华物质的双重魅力。 9月主要讲述项目周边配套，体现项目独一无二的地段优势。 序号 主题 构思 1 绝版城央，一网打尽城市缤纷生活 昌瑞铭城立足城央，交通便利，市政配套尽在咫尺，城市生活一手掌握。 2 学府为邻，图书馆、青少年活动中心浓厚文化氛围笼罩 百年学府文昌中学紧邻，周边更有图书馆，青少年活动中心，浓厚文化氛围笼罩。 3 好生活须常常透气，公园就近，散步透气好去处 周边的人民公园不远、规划公园就在身边，尽享适意生活。 4 市政配套近在咫尺，成熟区位成就便捷生活环境 周边公安局、各银行、新建立市人民医院就在附近，宜居好地段。 10月主要讲述小区品质优异，文昌宜居首选。 序号 主题 构思 1 居住的舒适我们为你关注 简洁现代外观，围绕景观规划，两三房舒适户型，体现小区人文规划。 2 居住的安全我们为你关注 项目实行人车分流规划，为了业主出行的安全和便捷。 3 居住的便捷我们为你关注 商业配套规划引进大型超市餐饮等液体，楼下即可购物逛街尽享生活丰富多彩， 4 居住的环境我们为你关注 40%的超高绿化，立体式花园，景观泳池，只为在你生活力增添一抹绿意，一抹靓丽风景。 营销推广其他建议 十月份海口有会展活动，我们可以针对海口市民以及外来人员做投资方面的宣传，在会展外发放宣传单张，并派看房车接送看房。 11月-14年2月营销推广策略 （平面表现暂略） 推广目标 1、宣传项目，吸引大量客户认筹； 2、抓住过年阶段多人回乡，吸引回乡置业人群； 3、以地段吸引投资人群注意。 主题 占绝版，享一城精彩 副标题 城市制高点 ，文脉福地 二期即将上市 营销推广思路 为了达到项目宣传的效果，必须组合使用宣传媒介，以使广告最大限度的进入目标客户群体，达到广告效果最大化，同时形成立体的广告环境，增强客户信心。建议媒体：海文高速广告（靠近文昌路段）+X展架+楼体+横幅+传单+短信+软文 这一阶段为主打认筹，届时2期有较多房源推出，为吸引客户，可选择做营销活动，如在开盘前两个月举行5000顶一万活动、开盘时举行以老带新享优惠等营销