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XX-工程-XXXX[2016]第001号 XXXX项目拓荒保洁合同 发包方： 承包方： 日 期： XXXX年 XX月XX日 甲方： 乙方： 为进一步提高交房品质，经甲、乙双方友好协商，就甲方所开发的XXXX小区拓荒保洁服务工程事宜达成一致意见，特立此合同如下： 一、本合同的保洁范围及面积： 1、楼宇内部的保洁共 25 幢，含住宅室内地面、墙面、顶棚、玻璃门窗、进户门、卫生洁具、开关线盒等以及楼宇内公共部位的保洁，含消防楼梯扶手、地面、墙面、门窗；电梯前室地面、墙面、电梯轿厢、各类标识标牌等，总计面积 平方米（按建筑面积计算）。 2、楼宇外立面玻璃清洗（含阳台扶手玻璃和雨篷玻璃），总计面积 平方米。 3、百叶窗清洗，总计面积 平方米。 4、储藏室保洁，总计面积 平方米。 5、地下室保洁，含地下室地坪、墙面、顶棚、灯具、各类管道、桥架、各类设施设备房等（除配电房）。总计面积 平方米（按建筑面积计算）。 6、小区室外保洁：含小区室外地面、草坪、水池、附属游乐设施等。 二、保洁标准 项目 内容 标准 外立面 玻璃 外墙玻璃整洁，无污渍 百叶窗 无灰尘，无污渍，百叶窗内无垃圾 外墙涂料 无灰尘、无污渍 室内 整体 无异味 开关表箱 开关清洁无灰尘，表箱内部整洁无杂物，表头清晰无灰尘 地面 地面整洁，无垃圾无水渍 墙面 墙面无明显污渍 门窗 门窗玻璃整洁无污渍 卫生间 抽水马桶整洁无污物，地面无水渍 公共楼道 门厅 地面整洁，无垃圾无水渍 标识标牌 室内外 无积灰无污渍 地下室 公共部位 地坪、墙面、顶棚、灯具、各类管道、桥架、各类设施设备房等（除配电房外）无灰尘、污迹 室外 公共部位 地面、草坪、水池、附属游乐设施等无垃圾 三、施工期限： 1、楼宇内部、外立面玻璃的施工期限为 止。 2、乙方需在本合同规定期限内按要求完工，在无任何不可抗拒因素情况下，如延期甲方有权按每延迟一天扣罚 元的标准向乙方扣罚违约金，违约金在结算时直接从保洁费用中扣除。如有下列情况之一的，乙方不承担违约责任： （1）甲方在本合同规定的施工期限内未提供施工所需的用水用电； （2）施工期限因不可抗力（台风、暴雨、火灾、地震等）或停水、停电等原因而直接影响乙方施工的； （3）经乙方书面申请且甲方书面回复认可的其他原因。 四、费用及支付方式 1、楼宇内部保洁费用（单价 元/m2）： 元； 2、楼宇外立面玻璃（含阳台扶手玻璃和雨篷玻璃）清洗费用（ 元/m2）： 1 元。 3、百叶窗清洗，（单价 元/m2）： 元。 4、储藏室保洁，（单价 元/m2）： 元。 5、地下室保洁，（单价 元/m2）： 元。 6、室外保洁： 元。 保洁费用共计 万元。在乙方完成每个分项保洁工作且经甲乙方双方验收合格后的15日内，甲方根据验收会签单向乙方一次性支付。 五、验收 质量验收根据保洁范围分项进行，每个分项验收由乙方申请、甲方组织验收并形成验收会签单；甲方须在接到乙方书面申请的2日内组织验收。对经验收不达标的内容，乙方须在2日内整改达标，否则甲方有权扣除相应区域的保洁费用。 六、双方权利义务： （一）甲方： 1、按合同约定向乙方支付服务费。 2、无偿为乙方提供清洁用水用电。 3、监督检查乙方的服务质量。 4、教育乙方相关人员遵守甲方项目部工地制度。 5、甲方应提前一天通知乙方进场施工。 6、因甲方配合不当所引起的损失，甲方应承担相应责任。 （二）乙方： 1、乙方收到甲方进驻现场通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2、乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。乙方 作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。 3、乙方负责保洁所需的各种机械设备、工具材料、药剂等确保施工质量。 4、乙方施工人员在施工过程中应遵守甲方各项内部规章制度，乙方应指派 专人进行监管。如发生乙方施工人员盗窃项目内设施设备或物资的事件，乙方除 承担相应责任及赔偿相应损失外，甲方有权扣除乙方违约金500元／次。 5、乙方员工在工作期间要确保施工的安全，包括行人的安全问题，如有发 生工伤事故或行人安全事故，所发生的全部费用及责任均由乙方承担，与甲方无 涉。 6、乙方教育员工爱护工地成品及室内各种设施，做