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方案设计操作规程 设计前期 资料收集 政府文件：立项报告、可行性研究报告、环评报告、规划意见书、拨地成果、用地红线 业主资料：项目任务书、市政管线、工艺流程要求(工业项目) 现场踏勘 项目所在地的气候、土壤、水汶、场地条件、高压走廊、绿化植被、周边建筑及城市风貌等。 地方特色 清楚了解项目所在地政府对各阶段操作流程、设计要求及深度、法规规章等不同要求。 了解当地居民对生活、消费等的不同习惯。 交流沟通 为非专业性甲方做好前期咨询与服务，提供必要的项目开发介绍。可提供以下清单： 工程建设顾客需要提供的资料清单 项目开工前需办理的手续 顾客需求沟通表格 设计中期 建立项目各方联系清单，包括甲方、设计事务所、策划等，注明具体联系人。 针对项目类型，收集具有代表性或前瞻性的案例作为设计参考和对标建筑，提升设计质量。 方案过程确立以主创人为主，多方参与讨论的模式，博采众长。 概念构思须多方案对比。 概念设计须从业主角度和设计角度出发，充分考虑方案的经济性、可行性、开发周期等。 过程设计除非必须，一般以su模型表现作为中间讨论的表达方式。 所有会议都须提前充分准备，包括汇报文件、历史资料等，形成统一完善的项目文件夹。 所有正式或非正式会议均须形成会议纪要，并发分管领导及业主留存。 项目负责人须做好包括会议纪要、文书、传真、图表及其它资料的收集整理，便于日后的核查、交接及发生纠纷时的凭证。 所有外输文件都须为pdf格式（除业主要求外）。 设计过程中针对可能存在的项目风险需及时预警，讨论确定设计是否继续。 三、设计后期（文本编制） 1、文本制作 1.1除投标要求外，文本数量统一为3份a3（业主）,1份a4(自留），装订一律为软封面胶装。同一项目不同版本须在封面注明详细时间及版本号。 1.2与纸质文件一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等。 1.3正式报规划总图及指标上需加盖报审章、出图章和注册建筑师资格章。 1.4文本中的图纸、说明、效果图必须完全一致。 1.5除正式报规划文本外，文本各单体平面都须填色后打印装订。 1.6文本在装订前须自行检查，后提交分管领导确认无误后方可打印。电子成果提交分管领导备份。 2、设计说明 设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局及技术经济指标等；对于较大规模的建设工程，应进行分专业设计说明及节能、绿建等专项规划。 3、 彩色总平面图 3.1标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等； 3.2图纸应当清晰、完整反映下列内容： ①? 建设用地红线、道路、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施等； ②? 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范； ③? 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； ④? 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划河道和其他规划控制线的距离、相邻建筑间距； ⑤? 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层。 4、总图分析图 4.1? 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等； 4.2图纸应当清晰、完整反映下列内容： （1） 区位分析； （2）现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等； （3）绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等； （4）道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等； （5）竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等； （6）分期实施规划。 CAD总平面图 5.1总图不得移动，图纸比例为1:1000，制图单位为米； 5.2标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签、经济指标等； 5.3图纸应当清晰、完整反映下列内容： 5.3.1场地四界（用地红线）的坐标及各类规划控制线（规划道路红线、地下管线控制线、高压走廊控制线、城市绿地控制线、规划河道蓝线、风景区保护范围控制线、文物保护范围控制线等），必须表达规划外部条件的地形图； 5.3.2如项目为改扩建，总图须明确已建部分的范围和面积，注明本次设计的内容。分期建设的应以图例和文字明确区分本期申报、已申报和后期申报的各部分内容； 5.3.3总图机动车出入口须注明宽度及中心线定位。通长宽度不大于12米。 5.3.4拟建建筑外廓线按建筑物的最外墙边线用粗实线绘制；建筑屋顶平面（含坡屋顶屋脊线和退层等）应当以细实线绘制；地下室外廓线应当以粗虚线表示；建筑基底外廓线应当以细虚线表示(参照附图1