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资产评估程序概念资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。（1）广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项环节，终止于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理（2）狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告2、资产评估程序的重要性（1）资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的保证（2）资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（3）资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范职业风险、保护自身合法权益和合理抗辩的重要手段3、资产评估具体程序（1）明确资产评估业务基本事项委托方和相关当事方基本状况资产评估目的评估对象基本状况价值类型及定义资产评估基准日资产评估相知条件和重要假设其他需要明确的重要事项备注：注册资产评估师在明确上述资产评估基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：A.评估项目的风险B.专业胜任能力C.独立性（2）签订资产评估业务约定书资产评估机构和委托方名称、住所资产评估目的资产评估对象和评估范围资产评估基准日出具资产评估报告的时间要求资产评估报告适用范围资产评估收费双方的权利、义务及违约责任签订时间双方认为应当约定的其他重要事项（3）编制资产评估计划资产评估目的、资产评估对象状况资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度评估对象的性质、行业特点、发展趋势资产评估项目所涉及资产结构、类别、数量及分布状况相关资料收集状况委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况（4）现场调查（5）收集资产评估资料注册资产评估师在资产评估过程中，应当考虑下列相关信息：A.有关资产权利的法律文件或其他证明资料B.资产的性质、目前和历史状况信息C.有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息D.有关资产的使用范围和获利能力信息E.资产以往的评估及交易情况信息F.资产转让的可行性信息G.类似资产的市场价格信息H.卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件I.可能影响资产价值的宏观经济前景信息J.可能影响资产价值的企业状况及前景信息K.其他相关信息执业资产评估业务中信息的来源A.收集资产所有者或占有者内部的信息资料B.收集资产所有者或占有者外部的信息资料a.市场信息：公开性、直接性b.政府部门：具有较高的权威性和可信度，但时效性方面存在问题c.证券交易机构d.媒体：新闻媒体、专业杂志等f.行业协会或管理机构及其出版物g.学术出版物鉴定后的资产信息资料可以按两种标准分类：A.按可用性原则划分a.可用性资产信息资料b.有参考价值的资产信息资料c.不可用信息资料B.按信息来源划分a.一级信息：未经处理的事实b.二级信息：变动过的信用（6）评定估算分析资产评估资料恰当选择资产评估方法运用资产评估方法形成初步资产评估结论综合分析确定资产评估结论资产评估机构内部符合（7）编制和提交资产评估报告委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者评估目的评估对象和评估范围价值类型及其定义评估基准日评估依据评估方法评估程序实施过程和情况评估假设评估结论特别事项说明评估报告使用限制说明评估报告日评估机构和注册资产评估师签章（8）资产评估工作底稿归档4、执行资产评估程序的基本要求（1）资产评估机构应该在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度。（2）资产评估师执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序，（3）资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序。（4）如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估师无法或没有履行资产评估程序中的基本缓解，或受到限制无法实施完整的资产评估程序，资产评估师应当考虑这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性并在报告中披露，必要时拒绝并终止资产评估工作。（5）资产评估师应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露。资产评估中的信息收集与分析方法（1）执行资产评估业务过程中需要收集的信息有关资产权利的法律文件或其他证明资料；资产的性质、目前和历史状况信息；有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息；有关资产的使用范围和获利能力的信息；资产以往的评估及交易情况信息；资产转让的可行性信息；类似的资产的市场价格信息；卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件；可能影响资产价值的宏观经济前景信息；可能影响资产价值的行业状况及前景信息；可能影响资产价值的企业状况及前景信息；其他相关信息。（2）执行资产评估业务过程中信息的来源收集