东方·不夜港—天津滨海文化旅游创意公园.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 创新城市板块 点亮城市梦想 创造城市品牌 东方 . 不夜港 环渤海都市休闲目的地 THANKS! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 童真之声——里约港 孩童梦想乐园，天真、梦幻场所 业态名称 占地面积（亩） 建筑面积 （m2) 儿童游乐 室外 30 70 500 1000 水上游乐 40 500 里约港（儿童） 室内嘉年华 水上乐园 艺术花卉园 游乐场地 野餐营地 艺术展示馆 主题餐饮 室内儿童乐园 儿童剧场 里约港（儿童） 户外儿童乐园 里约港（儿童） 儿童游乐园 里约港（儿童） 儿童游乐园 里约港（儿童） 冬季活动 冰雪嘉年华 冰雪节 绚丽夜景 水利专题 景观水系水量保障方案 依据景观规划，本项目水系面积4.5万m2（68亩），水深1.5m，水量7万m3，对水系做水量平衡分析计算，得出景观水系每年需补充水量19万m3。 水系面积（万m2） 水系水深（m） 水系水量（万m3） 年降雨量（万m3） 年蒸发量（万m3） 年渗漏量 （万m3） 补充水量（万m3） 4.5 1.5 7 3 8 14 19 景观水系年水量平衡分析表 1.水量分析 补水来源 近期 远期 水量（万m3） 比例 水量（万m3） 比例 地下水 14 75% 10 55% 再生水 3 15% 3 15% 雨水收集 2 10% 6 30% 合计 19 100% 19 100% 景观水系补水来源分析表 2.补水来源 天津地区水资源严重短缺，因此，本项目构建多重水源水量保证系统，即地下水、再生水、雨水收集三项供水系统，综合保障景观水系的补水需求。 3.实施措施 本着高效节约利用水资源的理念，把中水和雨水收集纳入景观水系的补水来源，实现水资源综合循环利用。 通过对建筑物屋顶、道路广场的雨水进行收集存储为水系补水，作为园区的第三补水来源，雨水收集量从近期占总补水量的5%提高到远期的20%。 1、绿色屋顶 2、雨水径流 3、植草沟 4、雨水管网 5、主路绿化带 6、景观湿地 7、生物水塘 8、周边植被 9、天然水体 4.雨水收集路径 三、团队篇 国际顶级团队 汇聚、整合世界的力量！ EDSA— 环境景观、规划设计行业的世界领袖企业 NITA— 荷兰顶级设计团队、国际顶级设计机构 利禾—风景园林工程设计甲级资质、国内顶级设计机构 （东方园林直属企业） （东方园林下属企业） （东方园林下属企业） C2—世界顶级项目集成方案服务商 （东方园林专有合资合作伙伴企业） EDC—国际顶级娱乐策划及制作设计公司 （东方园林专有合资合作伙伴企业） 东方园林专有战略合作伙伴——张艺谋\王潮歌\樊跃 东方园林专有战略合作伙伴——中国首席 玫瑰坊 中国新娘系列之中国嫁衣.郭培 四、运营篇 项目总占地：1800亩 （其中：创意公园占地840亩） 项目总投资：65亿 公园文旅休闲设施投资：25亿: （不含土地费用、居住部分等) 项目建筑面积：115万平米 （其中：创意公园部分为29.1万平米） 项目直接就业人数:2万 （带动相关就业人数数以倍计） 项目年接待人次: 300万 东方 不夜港 产业汇总说明 天津滨海公园运营方案说明 编号 项目 金额 1 总占地面积（亩） 840 2 总建筑面积（平米） 291,000 3 营业额（万元/年） 53,000 4 总投资（万元） 250,000 5 总就业（人） 20,000 6 纳税额（万元） 16,500 7 预计开放时间 2013年3月开工 2015年全面开放 1、鹿特丹港（创意之芯） 天津滨海公园运营方案说明 编号 项目 金额 1 占地面积（亩） 100 2 建筑面积(平米） 140,000 3 营业额（万元/年） 13,500 4 初投资（万元） 114,000 5 纳税额（万元） 3,400 6 预计开放时间 2015年 年均接待消费者超过300万人次, 各品类商家、经营机构超过500间 鹿特丹港（创意） 2、维多利亚港（休闲之岸） 天津滨海公园运营方案说明 编号 项目 金额 1 占地面积（亩） 130 2 建筑面积(平米） 100,000 3 营业额（万元/年） 29,000 4 初投资（万元） 78,500 5 纳税额（万元） 7,300 6 预计开放时间 2014年 年均接待家庭旅游住宿量超过20万间夜,日峰值接待人次预测将超过3000人，平均消费额超过600元/次 （将为休闲旅游