智能小区弱电工程案策划书.doc

 景城名郡智能化小区 总 述 景城名郡小区弱电集成方案 一、综述 智能建筑：“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000） 二、前言 景城名郡小区弱电工程包括：结构化综合布线系统、可视门禁、闭路电视、安防报警、电子巡更、智能停车、公共广播系统、机房工程，因此此次工程所涉及的系统我们将充分考虑预留接口的问题，保证整体大楼连通并保证今后的开通运行。 景城名郡小区集中了可视门禁、闭路电视、安防报警、电子巡更、智能停车、机房等功能为一体，从发展和管理现代化的需求出发、为了保证大楼可以实现高效、方便、快捷的应用和运营管理服务的科学现代化，此次设计方案的智能化系统设置及要求比较全面和先进，本方案将按照系统的要求进行设计，且完全满足标书在功能方面的要求。 随着业务的发展和各种竞争、合作的需要，景城名郡小区在功能方面将提出不断发展的、更高的要求，为景城名郡系统提供一个不断适应各种需求的安全、高效、舒适、便利的建筑环境，保证工作人员的工作环境和效率。我们把握“合适才是最好”的原则，为业主量身制作最适用的智能化系统工程解决方案，同时在技术方案的设计上，有一定的超前性和扩容余地，具有相当强的可扩展性和灵活性。 建筑智能化系统的发展经历了近20年，在中国的应用也有10余年的历史了，成功的经验很多，而且随着技术的不断发展，更多、更好的产品不断应用到这个领域。我们有信心将景城名郡小区设计成为先进的智能建筑。 景城名郡小区以其优美的造型、先进的建筑工艺，再加上“聪明”的智能化系统，将会成为的一道靓丽的风景线；它将是现代高科技的结晶，实现建筑艺术和科学艺术的完美结合。 三、智能化系统建筑目标 结合我们的工程实践，竣工后的景城名郡小区将是一座拥有一流建筑、采用先进的设备、通过科学的、现代化的管理成为国内一流的甲级智能建筑，为使用者提供安全、高效、舒适、便捷及适应各种办公、会议、指挥调度功能的环境的前提下，降低大楼的运营费用和提高运营管理的智能化水平，成为的一个实力形象展示的窗口建筑。 为实现上述目标，本方案将按照甲级智能建筑标准设计，并结合景城名郡小区的特点，采用先进的计算机技术和工业控制技术，建立满足信息时代需求，既能适应现在，又能面向未来，处于国内领先地位的智能化系统。 四、总体设计原则和思想 智能建筑不是多种带有智能特征的系统产品的简单堆积组合，其核心是系统集成，这也是智能建筑发展的必然趋势。系统配置应采用拥有长期动态寿命的产品，回避使用短期过渡性技术的产品，系统的设计的重心放在大楼的主要功能上。智能化系统中的各个子系统应当相互联系，资源共享、信息共享，增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。 根据景城名郡小区智能化系统的特点，在研究文件和参阅图纸的基础上，本方案设计按照“以人为本，按需设置、量体裁衣”的方针，把握“合适才是最好的”的原则，满足提出的先进性、经济性、实用性等的要求，为业主量身制作最适用的智能化系统工程解决方案。 同时，本方案设计又兼顾了要求的开放性、可持续发展性，提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划。 总之本方案设计全面综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、可持续发展性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，这是我们系统总体设计的基本原则。 同时，遵循“投资合理、统一规划、立足现状、适度超前”的设计思想，运用我公司多年积累的智能化工程经验和当前智能建筑的最新成熟技术，为景城名郡小区提供一个完整全面的解决方案。 五、需求分析与建设规划 景城名郡小区， 是一座功能齐全、技术先进、造型新颖,集管理为一体的综合性智能化小区。针对智能化系统，本次招标主要包括下列子系统： 1、可视对讲门禁系统 2、闭路电视系统 3、户内报警系统 4、电子公告牌系统 5、周界报警系统 6、智能停车场系统 7、消防联动与公共广播系统 因此本方案首先系统设置的要求；其次，在系统的建设方面，结合目前智能建筑的发展现状和我公司的工程经验，对一些子系统提出分期建设的设想，以达到合理投资、分期建设。 景城名郡小区智能化系统建设规划建议表： 序号 系统名称 初期建设 完善建设 发展建设 1 建筑自动化中央集成系统(BMS) V 2 结构化综合布线系统 V V 3 楼宇设备管理自动化系统 V 4 闭路电视监控系统 V V 5