虾山工业区发展思路.docVIP

虾山工业区发展思路 一、地理位置 工业区位于＊＊大道西段和＊＊大道两侧，西跨南门大桥与广东相接，＊＊大道西端向南面延伸的一条道路就是海港大道，建设中的有中部高速广海段和筹备中的广西铁路也在工业区境内，交通十分便利。 二、环境及配套 工业区已开发面积0.67平方千米，近期开发工业用地面积3.4平方千米，远期可扩展至15平方千米，多为缓坡山地，地质条件极佳，便于采泥、采沙、平整土地等配套开发，一般厂房建设都无须打桩，建设成本较低，是理想的工业用地。 工业区附近已经建成220KV变电站和10KV双回供电线路，并已配套部分供水、供电等基础设施，工业发展所需要的水、电、路等硬件配套条件基本齐备。生活服务配套可依托斗门镇生活区解决 工业区内已经初步形成一定的产业规模，侧重于陶瓷、轻纺、电子等行业，产业集聚效应凸显，为吸引同类企业进入创造了良好条件，目前引进企业58家，预计今年工业总产值12亿元，外贸出口总额5400万美元。 　　周边的旅游资源丰富。已成我镇的著名旅游品牌，黄杨山旅游风景区的建设已呈加速之势，其“主题公园”项目已到款400万元。乡村特色的农业旅游及旅游区周边配套项目的规划和开发正在加紧进行。我镇不仅要借工业西移的东风大办工业，还要大办第三产业，建成旅游强镇和文化大镇，工业、旅游业和生活环境和谐发展。　　三、发展的指导方针 以大项目作支撑，做大做强园区经济；坚持规划和环保先行，优化工业布局，突出园区特色，培育壮大优势产业；坚持“一手抓总量,一手抓质量”的大引进方针，促进高新技术产业与传统产业协调发展，资金、技术密集型产业与劳动密集型产业协调发展；坚持多元化方针，大中小项目合理进入，大力发展民营企业，促进外源性经济和内源性经济共同发展实行区、镇、村三级联动，充分调动一切积极性，实现强镇富民；坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，实现速度、结构、质量、效益相统一，走可持续发展的新型工业化道路。???????????（一）规划建设　 按照“统一规划、逐片开发、滚动发展、集约建设”的要求，实行“开发一片、引资一片、建设一片、投产一片”滚动式发展。坚持边开发边招商，早开发、早入资、早投产、早见效 （二）融资 园区基础设施建设要打破政府包办的老办法，大胆创新工业区投融资方式，鼓励多种开发运作模式? 要在工业园区基础设施建设中积极吸收外来投资，开辟包括政府、企业投资以及个人投资等多种投资渠道，使外来资金加入工业区开发、招商，并享受投资回报。 （三）招商引资 要避免恶性竞争，各园区在发展中应实施“错位发展”的战略，新工业区要与现有的各经济功能区在产业定位上“错位”，争取与经济功能区形成产业上的相互补充和配套，形成区域性的特色经济，从而逐步实现市、区、镇三级工业园区的互动发展局面，达到优化产业布局的目的。 以虾头企业?陶瓷电子通讯、服装产业不断壮大工业经济规模，形成规模效益。在大力发展资金密集型、技术密集型企业的同时，引入一批准入门槛低、就业率高、带动能力强的劳动密集型企业尽快形成投资项目审批服务、企业建设过程全方位服务和企业投产后经常性服务的三大有效服务体系。建立和完善重大项目服务机制，凡投资额500 万美元以上的项目，进行重点跟踪服务。要切实加强对投产企业的后续服务，促进企业进一步增资扩产。(五)宣传。 五、与其他工业区的竞争 比价钱——地价低、收费低、成本低， 比特色——环境、交通、行业优势： 比服务——项目审批、建设过程、投产后经常性服务； 比手段——策划包装、宣传、信息获取、招商手段、社会关系。 1