【最新整理】工程质量通病防治方案正文.doc

目录 一、工程概况 2 二、组织措施 2 三、施工管理措施 3 四、合同管理措施 4 五、技术管理措施 4 （一）、砌体工程 4 （二）、钢筋砼工程 6 （三）、屋面、厨、厕防水工程 9 （四）、室内常见的质量通病 16 （五）、外墙常见的质量通病 19 （六）、门窗渗漏防治措施 19 一、工程概况 1、建设单位：重庆大易房地产开发有限公司 2、工程名称：黄龙花园经济适用房二期二标段1、8、9#楼及部分车库工程 3、工程地址：重庆市渝北区龙塔街道黄龙路38号 4、设计单位： 中冶赛迪工程技术股分有限公司 5、建筑规模：我司承建的黄龙花园二期二标段工程包括1、8、9#楼塔楼和部分2#车库。总面积约85000㎡，其主要的建筑如下表所示： 本标段的主要建筑物一览表 序号 建筑名称 占地 面积 建筑面积 层数 总高度 使用 功能 住宅 商业 其他 合计 1 1号楼 623 13613 2612 16225 28F 93.6m 住宅 办公 2 8号楼 630 32538 194 32552 31F/D4 111.9m 住宅 物管 3 9号楼 965 24203 1840 26043 32F/D4 114.9m 住宅 商业 4 2#车库 4620 12160 （车库） 12160 -3F 11.4m 车库 设备 总计 6838 82514 1840 2806 86980 6、建筑高度： （1）、1号楼93.6米、8号楼111.9米、9号楼114.9米。 （2）、±0.000标高详总平面图标注标高。 7、结构形式： （1）、基础结构形式：独立基础、条形基础和人工挖孔桩。 （2）、主体结构形式：高层；框架、薄壁柱、筒体结构。 二、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：袁恩泽 副组长：李庆国 谢泽木 组 员：邓昌力 袁海沦 包彬 汤金山 谢泽宇 防治小组的权限、责任、范围： 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工班组限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 三、施工管理措施 1、加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识。 2、要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业；施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。 3、要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。 4、要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。项目部要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。 5、要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。 6、要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。 7、要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备标养设备，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。 8、项目部应按有关规定设置项目管理机构，并配备相应管理人员，制定有关工程项目质量的管理制度；制定合理的质量目标要求。 9、建立项目内部质保体系。这是保证工程质量的关键。通过自身的运作，消除质量通病于萌芽状态。它的特点是“全员、全面、全过程”，通