无锡-太湖广场-上层生活-茂业商业项目前期策划方案-128.ppt

【上层名流的审美哲学】之Marcia篇 【空中院馆，被具体化的生活高度】 结束语 本次报告中，我们为项目制定了合适的市场高度，制定了可行的营销战略，营造了具排他性的市场区隔，为无锡带来上层生活方式。 这样的地产革命与营销革命，在无锡市场上前无古人，而后面的来者如要模仿，也最终只是模仿者而已。 因此，在大家的共同努力下，项目将因其独占性拥有极大的价格空间。 Wuxi Maoye Upper reaches life The end 湖畔豪华别墅，天价 市中心绝版名宅，无价 如果要真正了解希腊的历史，必先了解希腊的神话。希腊神话是经历几千年长久不衰的人类文化瑰宝，也是欧洲最早的一种文学形式。它在欧洲乃至世界的文学史上，地位都是很崇高的。 希腊原始的居民，由于处在那个久远的年代，当时的知识显然还不足以解释复杂的自然现象，又觉得在大自然面前，人类非常渺小。这么一来，他们就会臆想出各种神灵来，认为是神灵掌握着世间的一切。 但是，希腊神话中的神，与我们中国古代传说中的神相比，形象大不相同。在中国的神话里，只要是神灵，除了主宰人间事务之外，从个人形象讲，基本都是不食人间烟火，没有任何缺陷的完美形象。这样的形象，很大程度上鲜明地把“神”和“人”清楚地区分开来，让人觉得神是遥不可及且完美无缺的。但是希腊不一样，他们的神是高度人格化的。也就是说，除了拥有超越人的能力之外，希腊的神与一般的人类并没有什么区别。他们也有七情六欲，也会嫉妒、仇恨，也会因为一件小事就起争执，并不是完美无缺的道德模范。希腊神的生活是无拘无束、**形骸的，不会像东方的神一样等级森严，压抑拘谨。他们虽然认为有神的存在，但从他们的神话里，我们能够深切地体会到古希腊人无拘无束、热爱自由的性格。 需要说明的是，希腊神话分为两部分，一部分是神的故事，一部分是英雄传说。这一部分主要讲的是神的故事，至于英雄传说，后面会提到。 下面我们就得大致介绍一下希腊神话大致的情况： 世界形成之前，一片混沌，经过亿万年的时间，天地以及日月星辰、风雨雷电之类才慢慢形成。基本上各个国家的神话都是这么个套路，咱们中国的盘古开天地之前，也是“一片混沌”之说。“混沌”这个词，指的就是在神话中，天地尚未分开，混成一团而又无边无际的状态。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 概念二：CBD CBD是一个城市从传统商业时代步入商务时代的标志。 在传统商业时代，随着社会分工与城市繁荣，商业、购物、娱乐逐渐从经济活动中分离出来，在城市中心聚集，形成市区、城区、社区，不同规模、不同等级的城市商业中心体系。 在现代商务时代，随着知识、信息、商务活动所创造的财富价值对国民经济增长的贡献比率迅速增加，商务活动快速从其他的经济活动中分离，相互聚集。 巴黎 香榭丽大道 东京 香港 银座 尖沙嘴 拉德方斯 新宿 中环 上海 南京路 陆家嘴 传统商业时代 现代商务时代 无锡 解放路商圈 太湖广场 品牌网——快速创建地产强势品牌 快速创建地产强势品牌的核心要素： 1、开发商的开发理想能够通过坚决地执行力向客户传达 2、真正让高端客户群产生归属感、骄傲感，甚至难以割舍的亲切感 3、强势媒介组合，立体攻击市场，排山倒海，强迫接受 概念二：CBD 概念一：无锡茂业 茂业策动 · 城市向心力 网的经络：产品网 我们是 无锡唯一的HOPSCA 磁场一：HOPSCA概念轰炸 功能互补，资源共生，聚合增值。 轨道1号线之上，太湖广场正南，集五星级酒店（Hotel）、高档写字楼（Office）、立体交通（Parking）、购物中心（Shopping）、会所（Convention）、国际公寓 （Apartment）为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间——HOPSCA——世界上最先进的地产开发模式，现已登陆无锡！ 磁场二：国际公寓的全新居住理念 空中院馆，私享境界。 将产品细分成以下三类： 1、顶级公寓：200平方米以上的大平层，满足寻求身份象征的客户需求 2、国际公寓：140、180平方米三房，满足需要5+2中的5天居住功能的客户需求 3、城市公寓：100平方米两房，满足希望跻身上层生活的年轻客户需求 Hotel 五星级万豪酒店 是我们的私家会所 Convention 在这里，随意的遇见 都是一场上流社交 Shopping 门口的茂业百货 是我们的游乐场 Office 提供高档办公环境 大家以我们为标准 Parking 太湖广场是 我们的后花园 和交通中转站 Apartment 高档国际公寓是我们 悠游无锡的居停之处 产品网——倡导“产品创新，细节制胜” 具体表现： 1、完全升级的主力产品：大户型国际公寓，属于深度细分后的边缘产品，完全打乱了现有市场供应的惯性，带给客户前所未有的空间震