香山国际游艇俱乐部五星级酒店及豪宅方案设计任务书.docxVIP

香山国际游艇俱乐部五星级酒店及豪宅方案设计任务书??一．项目概况：?1.?项目名称：香山国际游艇俱乐部五星级酒店?2.?建设地点：厦门会展中心北侧，香山南侧，环岛路东侧?3.?建筑性质与特征：酒店、其他??二．建筑基地概述：?厦门香山游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧，其用地西面为国际会议中心、国际网球中心、领事馆基地。总基地的用海面积为701097.8平米，酒店用地面积27760平米。酒店四面环海。??三．主要经济技术指标：?1.?地上建筑面积：36000平米，?地下室面积：约18000平米?2.?地上建筑主体高度：146.1米?3.?地上室层数：3层?4.?地下室高度：地下一层高度6米，地下二层高度4.2米，地下三层高度4米?5.?标准层建筑面积：1650平米?6.?一层主体建筑面积：1650平米?7.?一层裙楼建筑面积：5150平米?8.?层高分析：一层层高：12米；2-4层层高：8米；5-18层层高7.2米，19层层高：9.3米??四．主要控制点（不可更改部份）?1.?主体建筑的外轮廓部份不变；?2.?所有楼层的层高不变；?3.?建筑的总高度不变；?4.?裙楼的造型基本不变；?5.?规划局的批复指标不变。??五．需要调整部份?1.?核心筒部份需要重新调整；?2.?整体的柱网可以调整；?3.?入口位置可以调整，酒店的入口作为主要入口（基本不调整），豪宅入口应和酒店入口完全分离，另需设置专门的酒店服务入口；?4.?避难层的位置可以调整，但必须在50-100米高度之间，层高不变；?5.?顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整；?6.?地下室的部份作商场使用，但需要提供7000-8000平米的面积供酒店配套使用；?7.?室外阳台的位置可以作相应的调整，但总体的造型不变。??六．主要功能设置?1.?建筑主体的上部份（11-18层）作五星级酒店的客房及配套使用，酒店的等级为白金五星级，品牌考虑使用喜达屋的锐极或四季或伯瓷；?2.?主体建筑的下部份（2-10层）作豪宅设计，每层设计8-10套豪宅，面积130-180平米不等；?3.?一层及裙楼可作为酒店的配套用房使用；?4.?原避难层设置在主体建筑的7层，现避难层可设置在10-11层之间，由于层高为7.2米，除2-2.5米的综合管网转换外，其他的空间可作为豪宅的会所用房；空间可采用开放式或半开放式；??七．结构体系?1.?设计可以考虑核心筒与型钢混凝土组合结构；?2.?抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度，结构抗震为一级；??八．建筑消防设计?主体建筑的四周设环形消防车道，与四周的硬地广场相互连通，消防车道大于6米，转弯半径大于12米；??九．酒店功能要求：?（一）.?客房部份（已经做出夹层，3.6米的层高）：???????酒店的自然间控制在400间，钥匙数为280-300个；客房设置在11-18层，酒店的房间分类如下：?1.?标准海景双人房，面积大约50-60平米，数量大约120间，房价标准大约1200RMB/间天，每间有5米的面宽，10米的进深，大约占客房总数的40％；室内配套应有2张1.35*2米的单人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位置应该可以看到海景，床头柜一个，衣柜2米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，每个标房最好带有观海阳台。?2.?标准海景单人房，面积大约50-60平米，数量大约30间，房价标准大约1200RMB/间天，每间有5米的面宽，10米的进深，大约占客房总数的10％；室内配套应有2张2*2米的单人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位置应该可以看到海景，床头柜一个，衣柜2米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有双人按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，每个标房带有观海阳台。?3.?连接房,酒店的连接房要求约40间，约60％的连接为单人间至双人间，30％双人房至双人房，10％为单人房至单人房；?4.?标准套房，面积大约100-120平米，数量大约60间，房价标准大约2500RMB/间天，每间有5-6米的面宽，10米的进深，采用楼中楼格局；大约占客房总数的20％；楼下功能为会客、商务办公、卫生间、楼梯；配套的设施有标准的沙发组；书台、小型的书柜；带有马桶、洗手台、小便斗的卫生间，卫生间相对比较封闭，会客区一定要有观海阳台；楼上部份设置卧室，大卫生间，单人沙发区，配置2*2米的双人床、电视柜、按台、沙发、卫生间配有双人按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，双人床