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资产评估模拟74 一、单项选择题 1、企业预期收益的预测大致可分为几个步骤，对其相关说法错误的为( ? ?)。 ? ?A．对审计后的财务报表进行非正常因素调整，主要是损益表和现金流量表的调整 ? ?B．研究审计后报表的附注和相关揭示，对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的财务因素进行分析，并对企业的收益进行调整 ? ?C．对企业预期收益趋势的总体进行分析和判断 ? ?D．在前几个步骤已完成的条件下，运用具体的技术方法和手段进行测算，完成企业预期收益的预测 2、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是( ? ?)。 ? ?A．不公允 ? ?B．不完全公允 ? ?C．针对个别市场主体公允 ? ?D．针对市场整体公允 3、首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是( ? ?)。 ? ?A．市场法 ? ?B．分析法 ? ?C．成本法 ? ?D．收益法 4、用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( ? ?)。 ? ?A．∞ ?B．n×s ? ?C．s ? ?D．0 5、资产评估中的基本方法是指( ? ?)。 ? ?A．一种具体方法 ? ?B．多种评估方法的集合 ? ?C．一条评估思路 ? ?D