沈阳综合体项目前期市场研究及初步定位与特色建议高纬环球-208P.ppt

* * * * * * * * * * * 9.0定位 动力天地… 笼式足球 9.0定位 青春活力，街铺概念… 9.0定位 儿童动力加油站… 9.0定位 精彩周末… 9.0定位 健康生活… 无处不在的餐饮… 10.0商场设计特色 Coffee Desert Cake Cheese Ice Cream Beers Wine Theme Restaurant Food Court 香港购物中心发展的三个阶段 启蒙阶段 此阶段的购物中心设施简单，功能单一，但购物环境已经明显好于传统百货公司； 娱乐化阶段 此阶段的购物中心以太古广场项目为代表，它将休闲购物理念带进了购物中心内，从而也引发了香港商业的全面变革，各购物中心的竞争也愈加激烈，为了区别竞争对手，各项目都规划了更多的娱乐设施，以吸引更多的顾客； 主题化服务化阶段 此阶段的香港购物中心竞争较为激烈，发展趋于饱和，因此各购物中心开始求新求变，代表项目包括IFC和朗豪坊，在此阶段建成的购物中心更加注重消费者的需求与感受，强调与人为本。同时在外在形式上也强调拥有项目自身的主题，如青衣城和朗豪坊。此阶段购物中心具有更强的个性和差异优势。 10.0商场设计特色 冰天雪地变成… 室内春天… 炎炎夏日变成… 10.0商场设计特色 将购物变为… 愉悦的享受… 10.0商场设计特色 主题化概念… 10.0商场设计特色 中庭的利用… 10.0商场设计特色 混业经营的布局… 10.0商场设计特色 在每层的商业布局中，除主力店和相对集中功能区域外，通常采用混业经营原则，这种看似凌乱的布置可以使消费者在购物时充满偶然性和随机性，并使消费者体验到“逛街”和随机购物的乐趣。 充满惊喜的动线… 10.0商场设计特色 在动线安排方面，弧型动线可以使人们的视野更具延伸性，店铺可视性强，每个店的可视率更高； 主动线的设计… 10.0商场设计特色 人性化设计… 10.0商场设计特色 室内活动举办… 10.0商场设计特色 室外传播… 广告位的设计… 10.0商场设计特色 吸引眼球的亮点… 10.0商场设计特色 如果要真正了解希腊的历史，必先了解希腊的神话。希腊神话是经历几千年长久不衰的人类文化瑰宝，也是欧洲最早的一种文学形式。它在欧洲乃至世界的文学史上，地位都是很崇高的。 希腊原始的居民，由于处在那个久远的年代，当时的知识显然还不足以解释复杂的自然现象，又觉得在大自然面前，人类非常渺小。这么一来，他们就会臆想出各种神灵来，认为是神灵掌握着世间的一切。 但是，希腊神话中的神，与我们中国古代传说中的神相比，形象大不相同。在中国的神话里，只要是神灵，除了主宰人间事务之外，从个人形象讲，基本都是不食人间烟火，没有任何缺陷的完美形象。这样的形象，很大程度上鲜明地把“神”和“人”清楚地区分开来，让人觉得神是遥不可及且完美无缺的。但是希腊不一样，他们的神是高度人格化的。也就是说，除了拥有超越人的能力之外，希腊的神与一般的人类并没有什么区别。他们也有七情六欲，也会嫉妒、仇恨，也会因为一件小事就起争执，并不是完美无缺的道德模范。希腊神的生活是无拘无束、**形骸的，不会像东方的神一样等级森严，压抑拘谨。他们虽然认为有神的存在，但从他们的神话里，我们能够深切地体会到古希腊人无拘无束、热爱自由的性格。 需要说明的是，希腊神话分为两部分，一部分是神的故事，一部分是英雄传说。这一部分主要讲的是神的故事，至于英雄传说，后面会提到。 下面我们就得大致介绍一下希腊神话大致的情况： 世界形成之前，一片混沌，经过亿万年的时间，天地以及日月星辰、风雨雷电之类才慢慢形成。基本上各个国家的神话都是这么个套路，咱们中国的盘古开天地之前，也是“一片混沌”之说。“混沌”这个词，指的就是在神话中，天地尚未分开，混成一团而又无边无际的状态。 * * * * * * * * * * * * * 超过50%的被访者没有固定的进行娱乐活动地点,选择休闲娱乐活动地点的随意性较强； 图7. 30：休闲娱乐活动地点 图7.31：进行休闲娱乐活动原因 60%以上的被访者进行休闲娱乐活动的原因是朋友聚会； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.32：如在太原南街位置建立一处大型综合的中高档或高档商业设施，您是否会光顾？ 有43%的被访者确定会光顾本项目;52.5%的被访者因为本项目的商业规划和商业经营的品牌尚未确定，所以目前表示不一定会光顾本项目;明确表示不会光顾本项目的被访者占4.5%; 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.33：如果光顾,希望包含的休闲娱乐设施？ 被访者希望包含的前五项休闲娱乐设施为健身、休闲广场、卡拉OK/迪厅/舞厅、电影院和儿童游乐设施； 7.0 需求分析-消费者问卷 图7.34：如果光顾,希望包含的餐饮设施？ 被访者希望包含