X2013P01翔安区西岩路与洪前中路地块投资分析报告1.pptxVIP

X2013P01翔安西岩路与洪前中路地块投资分析报告报告目录1PART地块条件分析地块区位分析规划出让条件地块四至分析地块现状分析 第一章 地块条件分析地块区位分析本项目位于翔安新店洪前片区，翔安大道以东，西岩路与洪前中路交叉口东南侧。地块东侧为翔安文教园区。X2009G05首都开发2009-12-8洪钟大道翔安大道翔安文教区翔安区西岩路X2007G02特房(联合博学园)2007-8-20新阳北路拟出让地块翔安新行政中心第一章 地块条件分析规划出让条件规划指标规划设计要求用地位置翔安大道以东，西岩路与洪前中路交叉口东南侧土地用途居住、商业土地面积（㎡）54322.823容积率2.5地上建筑面积（㎡）136000以下计价建筑面积（㎡）135840不同性质建筑占总建筑面积（㎡）居住：129700（95.37%）商业：6140（含生鲜超市便利店100；连锁便利店50） (4.51%)其他配套：开闭所160（0.12%）建筑密度(上限)30%绿地率(下限)30%停车位生鲜超市便利店按1.5车位/100平方米建筑面积配置，为居住配套的停车位不得设置于地面，同时符合2010年《厦门市城市规划管理技术规定》。第一章 地块条件分析地块位置规划出让条件项目X2013P01出让方式拍卖起始价（万元）67920起始楼面价（元/平米）5000增价幅度（万元）400竞买保证金13584土地使用权出让年