扬州蜀冈生态城市场调研报告2PPT.ppt

* 完善形态：蜀冈生态城的建设是对扬州主城区格局和形态的完善，放大主城空间，并获得与苏北更好的通道和界面； 优化功能：蜀冈生态城将基于扬州主城现有的功能配套情况，有针对性地予以优化，大大提升扬州城市的整体品位； 强化动力：蜀冈生态城的建设并不单纯追求形式的唯美和功能上的均衡，在营造城市魅力的同时，将着力于城市发展动力的构造，通过科学的产业定位，赋予持续的产业动力。 完善形态 优化功能 强化动力 自然生态 产业生态 文化生态 生态蜀冈 传承与创新 延伸与回归 蜀冈理念 [ 理念：延伸与回归 传承与创新 ] 城市 功能配套 休闲旅游 文化创意 高级 生产者服务 构建“以高级生产者服务业为先导，文化创意产业和休闲旅游为亮点，城市功能配套产业为主体”的产业架构 [ 产业：和谐 共生 循环 促进 ] 目 录 扬州市概况介绍 蜀冈生态城概况介绍 总体定位与发展理念 功能分区及开发计划 重点项目介绍 服务与保障体系 蜀冈生态城整体规划为五大功能区 2核心商务区 3休闲 商务区 4品质生活社区 5现代生活社区 1生态绿廊 1十里蜀冈生态绿廊 沿蜀冈西峰向西，打造以瘦西湖为起点，贯穿整个片区的绿色廊道。在廊道上建设生态公园、风情休闲、文化展示和运动广场等，实现生态与文化的融合，环境与人的融合，勾画一条绿色、美丽且富有活力的风景线。 这里不单单是属于蜀冈的生态绿廊，更是我们扬州的城市客厅！ 2核心商务区 扬子江北路是扬州重要的都市发展轴、西北门户，是生态城与扬州市中心连接与拓展的重要走廊。 该区域毗邻瘦西湖，资源丰富，将建成为多元混合的、集商务、商业、休闲、娱乐为一体的核心区。 3休闲商务区 结合生态公园和绿色廊道，组织一系列公共设施和商业设施，使该区域成为未来西侧开发的引擎，成为铁路西侧富有归属感和凝聚力的中心。 4品质生活社区 品质生活社区是蜀冈生态城的幽居之地，符合生态与自然结合的原则。 通过低密度开发、建筑高度控制来保持优美的天际线，将生活与景观融为一体。 5现代生活社区 现代生活社区是现代人居示范区的重要组成部分，合理安排中、小学、邻里中心、医院等公共服务设施，体现工作与居住的平衡，倡导一种时尚、健康、环保的生活方式。 目 录 扬州市概况介绍 蜀冈生态城概况介绍 总体定位与发展理念 功能分区及开发计划 重点项目介绍 服务与保障体系 居三 居四 居五 居六 居 八 居七 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居一 02-08 二类居住用地 45 28 35 1.7 50（30） 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居二 02-09 二类居住用地 73 28 35 1.7 50（30） 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居三 02-12 二类居住用地 88 28 35 1.7 50（30） 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居四 03-08 二类居住用地 56 28 35 1.6 50(30) 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居五 02-35 二类居住用地 44 28 35 1.7 50（30） 02-36 二类居住用地 120 28 35 1.6 36 02-42 市场用地 53 40 20 1.2 15 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居六 03-24 二类居住用地、防护绿地 232 28 35 1.6 36 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居七 03-35 二类居住用地 187 28 35 1.5 36 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居八 03-36 二类居住用地、防护绿地 127 28 35 1.5 36 1 住宅项目（1025亩） 居二 居一 项目编号 地块编号 用地性质 用地面积（亩） 建筑密度（%） 绿化率（%） 容积率 建筑高度（米） 居一 02-08 二类居住用地 45 28 35 1.7 50（30） 居二 02-09 二类居住用地 73 28 35 1.7 50（30） 居三 02-12 二类居住用地 88 28 35 1