2010年4月大连春季房展总结报告_53PPT房地产营销策划方案大全.pptVIP

* * 主要代表项目---明秀山庄 明秀山庄 当期建筑面积 27.96 当期累计销售率 44.17% 面积区间（㎡） 二房75-102 价格区间（元/㎡） 14000 参展目的 销售 展会成交量 80 明秀山庄房展会期间推出了剩余的几栋小高层产品，因中山区房源供给少，房展会期间成交了80套。 由于中山区土地供应不足，中山区参展项目仅有5个，其中4个已处于尾盘或近尾盘销售阶段，唯有国泰·港汇中心作为新盘出现。 * * 主要代表项目---国泰·港汇中心 国泰·港汇中心 建筑面积 10 开盘时间 2010年10月30日 面积区间（㎡） 46-185 参展目的 形象 * * 五、旅顺口区 * * 2 4 3 5 6 7 8 9 10 11 12 1 中拥·蓝天下 2010 蓝湾 香海·上峰 香海·壹品 东方戴维营 香海·连天 郁林·海景花园 美林西岸二期 地中海郡 旅顺口区参展项目主要来自两个版块：旅顺开发区版块和旅顺南路版块。旅顺开发区版块因其价格优势和海景资源，春交会成交量显著，客群主要来自东北三省。旅顺南路版块因大连天地和轻轨的建设，也呈成交放量趋势。主力供应面积为70-120平，6月以后进入市场竞争期。 旅顺口区项目供应面积 春展会旅顺口区项目开盘时间 70-120平主力面积 市场空档期 市场竞争期 * * 主要代表项目---蓝湾 蓝湾 当期建筑面积 9.28 当期累计销售率 74.14% 面积区间（㎡） 二房75-102、三房110-170 价格区间（元/㎡） 11000 参展目的 销售 下次推售时间 2010年5月30日 展会成交量 18，意向金200组 蓝湾二期产品房展会期间收取意向金200组，意向金1万元 * * 主要代表项目---中拥·蓝天下 蓝天下 当期建筑面积 33.11306 当期累计销售率 56.87% 面积区间（㎡） 二房89-110、三房130-160 价格区间（元/㎡） 6000-8000 参展目的 销售 展会成交量 52 * * 主要代表项目---香海 香海·壹品 面积区间（㎡） 300-700 价格区间（元/㎡） 30000以上 参展目的 形象 下次推售时间 2010年10月30日 香海·上峰 建筑面积 7.53 面积区间（㎡） 二房75-90 预计价格（元/㎡） 5000-6000 参展目的 销售 香海·连天 开盘时间 2010年6月1日 面积区间（㎡） 40-110 参展目的 形象 * * 六、开发区 * * 2 4 3 5 6 7 8 9 10 11 12 1 华润·海中国 2010 东方·优山美地 红星海·世界观 西山项目 众益·万国公馆 远洋Times 百合花园 水木华庭 新青年制造 开发区主要参展项目主要位于开发区滨海版块。55%为展示项目，5月份进入市场竞争期。市场主力供应面积在40-90平米，由于大牌开发商的进入，如美国汉斯地产、华润、远洋等，开发区滨海版块投资潜力巨大。 开发区项目供应面积 春展会开发区项目开盘时间 40-90平主力面积 市场空档期 市场竞争期 * * 主要代表项目---华润·海中国 华润·海中国 建筑面积 21.1707 开盘时间 2010年6月1日 面积区间（㎡） 50-190 预计价格（元/㎡） 9000 参展目的 形象 * * 主要代表项目---远洋 红星海·世界观 当期建筑面积 15.264 面积区间（㎡） 60-170 价格区间（元/㎡） 11000 参展目的 销售 下次推售时间 2010年6月 展会成交量 18，意向金260组 远洋·Times 开盘时间 2010年6月1日 面积区间（㎡） 50-120 参展目的 形象 * * 主要代表项目---众益·万国公馆 众益·万国公馆 建筑面积 48 开盘时间 2010年5月初 面积区间（㎡） 80-90、150 预计价格（元/㎡） 9000 参展目的 销售 * * 主要代表项目---东方·优山美地 东方·优山美地 当期建筑面积 9.7199 价格区间（元/㎡） 11000 参展目的 销售 下次推售时间 2010年6月洋房 展会成交量 5 * * 七、金州区 * * 主要代表项目---东方湾 东方湾 当期建筑面积 40 面积区间（㎡） 60-150 价格区间（元/㎡） 6580 参展目的 形象 * * 展会总结 Part Four * 展会总结 品牌企业汇聚，参展数量有所下降，实力仍然坚挺,展会人气有所下降 整体市场价格继续上扬，小幅折扣只是姿态展示，特价房基本绝迹 展位设计创新同比去年有所增加，场外营销被许多开发商采用 本次房交会对比09年秋交会，成交及意向套数和成交金额分别上涨3%和5% 中心区域参展数量明显不足，甘井子区和旅顺、开发区供给旺盛 总结