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遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房屋租赁合同纠纷的处理是如何的租房，在现在这个房价望天高的时代，无非是很多拼搏人士的不二选择，那么如果在租房过程中遇到了房屋租赁合同纠纷问题，我们应该如何应对呢？接下来，赢了网小编就为您整理出相关法律知识，供您了解相关情况，希望可以对您有所帮助。一、对房屋租赁合同效力认定出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。二、广东省人大常委会通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有1、未取得产权或者经营管理权的；2、产权有争议或者产权受到限制的；３、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；4、属于违章建筑的；5、不符合安全标准的；6、已抵押，未经抵押权人同意的；7、法律、法规禁止的。三、建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其