2014年房地产估价师开发经营计算总结.docVIP

房地产估价相关知识 第一章规划知识 第一节规划概述 一、规划简介 二、城市规划与其他相关规划的关系 第二节城市规划概述 一、城市规划的含义、作用和任务 二、城市规划体系 三、城市规划管理系统 第三节城市总体规划 一、城市总体规划的主要任务和内容 二、城市发展战略 三、城市性质与城市规模 四、城市分区规划 五、城市用地 第四节城市详细规划 一、控制性详细规划 二、修建性详细规划 第五节城市居住区规划 一、居住区及规划布局 二、居住区规划的任务和内容 三、居住区的用地构成和规模 四、住宅及其用地的规划布置 五、公共建筑及其用地的规划布置 六、居住区道路的规划布置 七、居住区绿地的规划布置 八、居住区规划的技术经济分析 第二章环境知识 第一节环境概述 一、环境的概念和分类 二、与环境相关的几个概念 三、环境质量和环境污染概述 第二节大气污染 一、大气污染的概念 二、大气污染物及其危害 三、大气污染源 第三节环境噪声污染 一、环境噪声污染的概念 二、环境噪声的类型和危害 三、环境噪声污染源 四、环境噪声标准 第四节水污染 一、水污染的概念 二、水污染物及其危害 三、水污染源 第五节固体废物污染和辐射污染 一、固体废物污染 二、辐射污染 第六节室内环境污染 一、室内环境污染的概念及严重性 二、室内环境污染的来源 三、建筑材料的室内环境污染 第三章建筑工程知识 第一节建筑识图与建筑设计 一、建筑分类 二、建筑识图基础 三、建筑设计 四、建筑等级 第二节建筑构造 一、建筑的组成 二、地基、基础与地下室 三、墙 四、柱、梁、板 五、楼、地面 六、楼梯、电梯 七、屋顶 八、门窗 九、变形缝 第三节建筑设备 一、建筑给水设备 二、建筑排水设备 三、建筑采暖设备 四、建筑通风与空调设备 五、建筑电气设备 六、住宅小区智能化系统 第四节建筑材料 一、建筑材料的性质 二、钢材、木材和水泥 三、石灰与石膏 四、砖与石 五、混凝土 六、防水材料 七、装饰材料 第四章工程造价知识 第一节工程造价及其构成 一、工程造价概述 二、工程项目的划分 三、工程造价的构成 第二节工程量计量 一、工程量的概念 二、工程量计算的作用 三、工程量计算的依据 四、工程量计算的顺序 第三节工程建设定额 一、工程建设定额的概念 二、工程建设定额的分类 三、工程建设定额的特点 第四节工程造价的计价与控制 一、工程造价计价的基本原理和方法 二、工程造价控制的基本原理和方法 三、建设项目各个阶段工程造价的计价与控制 第五章房地产测绘知识 第一节房地产测绘概述 一、房地产测绘的内涵 二、房地产测绘的特点 三、房地产测量的技术规范 四、房地产测绘的工作程序 五、房地产测绘的精度要求 第二节房地产图 一、地形图 二、地籍图 三、房产图 第三节房地产面积测算 一、房地产面积测算的概念 二、土地面积量算的概念 三、土地面积量算的基本方法 第六章经济学知识 第一节供求与价格 一、需求及其变动 二、供给及其变动 三、弹性理论 四、市场均衡 第二节消费者行为理论 一、效用 二、边际效用分析 三、无差异曲线分析 四、消费者均衡 第三节供给理论 一、生产理论 二、成本理论 第四节市场理论 一、完全竞争市场上价格与产量的决定 二、完全垄断市场上价格与产量的决定 三、垄断竞争市场上的厂商均衡 四、寡头垄断市场上的厂商均衡 第五节分配理论 一、生产要素的需求与供给 二、完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定 三、工资、利息、地租和利润 四、社会收入分配平均程度的衡量 第六节市场失灵与微观经济政策 一、市场失灵 二、微观经济政策 第七节宏观经济学概述 一、国民收入核算体系 二、总需求与总供给 三、消费、投资与乘数理论 四、宏观经济政策目标 五、宏观经济政策 第七章金融知识 第一节金融概述 一、金融的概念 二、货币 三、信用 四、金融活动 五、金融工具 第二节金融体系 一、金融体系概述 二、中央银行 三、商业银行 四、政策性银行 五、非银行金融机构 六、银行业监督管理机构 第三节货币体系与货币政策 一、货币供给层次 二、中国的货币体系 三、通货膨胀与通货紧缩 四、货币政策及货币政策工具 第四节金融业务 一、商业银行负债业务 二、商业银行资产业务 三、商业银行中间业务 四、金融信托投资业务 第五节金融市场 一、金融市场的含义、要素和分类 二、短期资金市场 三、长期资金市场 四、外汇市场 五、黄金市场 第六节房地产金融 一、房地产金融的概念 二、房地产金融的分类 三、房地产金融的特点 第八章证券知识 第一节证券 一、证券的分类 二、证券的一般特征 三、证券市场 第二节股票 一、股票的含义 二、股票的基本分类 三、股票应载明的内容 四、股票的基本特征 五、股票与相关概念的比较 第三节债券 一、债券的概念和特征 二、债券的分