国际酒店项目申请报告可研报告).docVIP

第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 xxxx国际酒店有限公司是xxxx年发展起来的企业。公司法定代表人：xxxx。成立于xxx年xx月xx日，注册资本xxx万元。公司成立以来，坚持走自主创新的发展道路，实施以人为本、和谐发展的理念，本着诚信的态度，坚持“质量第一，信誉至上”的企业宗旨，发扬“以人为本，诚信服务”的企业精神，已经取得一定的品牌效应和社会效应。 二、项目概况 1、项目名称：xxx国际酒店 2、建设性质：新建 3、建设单位：xxxx国际酒店有限公司 4、建设地点：项目位于xxxxxx地块 5、建设内容和规模： 总用地面积：xx亩，xxx㎡，总建筑面积：xxx㎡。建筑密度xx%，绿化率xx%，建筑间距xx：xxx，容积率≤xx。酒店规划为两个区，主楼区和别墅区。主楼规划在用地北段，座北朝南，主楼北侧临路，南侧设一约4000㎡的花园广场。主楼布置采用八字型布置，象征张开双臂欢迎八方宾客，28幢别墅酒店规划在用地南侧，通过广场、绿化、道路和主楼有机联系在一起。主入口设计两个，均布置在银河大道，分别为主楼入口，别墅酒店入口，次入口布置在用地北侧临时规划道路。 6、建设期：项目建设期为xx年，将于xx年xx月动工建设，至xxx年xx月全面竣工。 7、项目总投资及资金筹措： 项目总投资xxxx万元。项目资金全部由建设单位自筹解决。 8、建设目标： 本项目建成后将成为一个集住宿、餐饮、休闲、娱乐、会展会务功能于一体的综合性多功能四星级酒店，以满足当地旅游接待、商务会议、休闲娱乐等方面人流、商流对市场容量的要求，成为当地高星级酒店业标志性建筑；同时项目的建设对进一步提升城市品位、增强城区功能、促进经济发展具有重要的推动作用。  第二章 项目建设的必要性 是提高公共服务接待能力、完善城市功能的需要 随着xxx社会经济的快速发展，客商前来投资兴业的兴起及旅游业逐年增长的趋势，公众对当地投资软环境的需求越来越高，特别是住宿、餐饮、娱乐等方面，而目前XXX县上规模、上档次、高标准的三星级以上酒店只有梅苑宾馆，接待能力有限，使得客商在预定酒店洽谈业务时费时、费力，对当地的投资环境留下不好的印象，阻碍了各种业务的发展，进而影响了当地经济的发展。通过本项目的建设将在一定范围内缓解这一不利局面，有利于提高公共服务接待能力、满足客商不同层次的需要、完善城市功能，促进当地经济的发展。 是XXX县旅游业发展的需要 旅游是一项集经济、社会、生态效益于一体的现代产业。以“行、游、住、吃、购、娱”为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着巨大的带动和促进作用。随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的时候，都非常渴望走出去享受轻松、闲适、娱悦的生活情调。本项目的建设，将具有极强的生命力，将给广大旅游消费者带来更高级、更舒适而又崭新的感受，为xxx旅游经济的发展夯实了基础。 三、是满足人们生活多元化的需求 随着经济的发展，当地群众消费水平的不断提高，社会需求结构和消费结构已经发生了深刻的变化。居民群体在衣、食、住、行、通讯、卫生和生活环境等物质生活的各个方面提出了更多、更高的要求，而且在休闲、娱乐等精神生活方面也提出了更多更高的要求。当前，XXX县能满足此类要求的星级酒店较少。本项目功能定位为集住宿、餐饮、休闲、娱乐、会展会务功能于一体的综合性多功能四星级酒店，建成后将有利于满足当地群众对物质文化生活和精神文化生活日益增长的需求。因此，本项目建设尤显迫切和必要。 四、是扩大就业、提升当地人民生活水平的需要 xxx国际酒店建设项目在建设期间需要大量的建筑材料和劳动力均可由当地提供，从而促进当地经济发展，提升人民生活水平和质量；项目运营期间可为社会提供150个新工作岗位，为当地社会劳动力和各类毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，对社会的发展具有良好的促进作用。 综上所述，该项目的建设不仅能满足当地提高公共服务接待能力和服务城市、人们生活多元化、增加就业机会的需要，而且可促进XXX县社会经济的快速发展，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的。  第三章 资源开发及综合利用分析 一、资源占用情况 本项目为酒店建设项目，不涉及资源的直接开发利用，不占用重要资源，故不进行资源开发分析。 二、综合利用分析 1、资源利用 本项目位于xxx县城，xxx南侧，占地xxxm2，周边均为居民住宅和办公用房。 项目主要利用粘土砖、水泥、钢材、木材、沙石和水等建筑用材料，所有建筑材料全部外购。节约成本提高利润是所有经营性企业的根本目的，节约材料是酒店建设项目的一个成本节约的重要内容，但是房屋建设是百年大计，房屋质量不可忽视，必须