建设法规复习重点.docVIP

一·名词解释 1建筑法律：是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民相互之间在建设 活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律，法规的统称。 2法律事实：是指能够引起建设法律关系产生，变更和消失的客观现实和事实。 3建筑业企业：是指从事土木工程，建筑工程，线路管道设备安装工程，装修工程的新建，扩建，改建等活动的企业。 4投标担保：或投标保证金，是为防止投标人不谨慎投标而由招标人在招标文件中设定的一种担保形式，保证投标人中标后履行签订合同的义务，否则，招标人将没收招标保证金。 5履约担保：是招标人在招标文件中规定的要求中标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。 6支付担保：是指中标人要求招标人提供的保证履行合用中约定的工程款支付义务的担保。 7预付款担保：是指承包人与发包人签订合同后承包人领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的一种担保。 8工程保修担保：是为保证工程在质量保修期内承包商负责承担保修义务而设的一种担保。 9建筑工程一切险：是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。 10安装工程一切险：是以设备的购货合同价和安装合同价加各种费用或以安装工程的最后建成价格为保额，以重置基础进行赔偿的，专门承保机器、设备或钢结构建筑物在安装、调试期间，由于保险责任范围内的风险造成的保险财产的物质损失和列明的费用的保险。 11建筑意外伤害保险：是保护建筑业从业人员合法权益，转移企业事故风险，促进企业安全生产的重要手段。 12安全生产许可证制度：国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度。 13城乡规划：是为了实现一定时期内城乡经济和社会发展目标，确定城乡规模和发展方向，合理利用土地，协调城乡空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。 14城乡规划管理：是指城乡规划行政主管部门依据城乡规划法律法规以及依法编制、审核的城乡规划，通过法律、社会和环境协调课持续发展。 15新区开发：是指按照城市总体规划的部署，在城市现有建成区以外的一定地段，进行集中成片、综合配套的开发建设活动 16旧区改建：按照统一的规划，保护好优秀的历史文化遗产的传统风貌，充分利用并发挥现有各项设施的潜力，根据各城市的实际情况和存在的主要矛盾，有计划、有步骤、有重点地对旧区进行充实和更新。 17选址意见书：是指建设工程（主要指新建大、中型工业与民用项目）在立项过程中，上报可行性研究报告必须有由城市规划行政主管部门提出的关于建设项目选在哪个城市或者选在哪个方位的意见等具有法律效力的文件。 18临时建设：是指企事业单位或者个人因生产、生活的需要临时搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建设工程或者设施。 19土地使用权出让：是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 20土地使用权转让：是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为，原拥有土地使用权的一方成为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。 21土地使用权出租：是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同土地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 22工程招标：是指招标人用招标文件将委托的工作内容和要求告之有意向参与竞争的投标人，让他们按规定条件提出实施计划和价格，然后通过评审、比较，选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理的可信赖单位（设计单位、监理单位、施工单位、供货单位），以合同形式委托其完成工程。 23工程勘察：是指根据建设工程否认要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 24工程设计：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 25房地产抵押：是指抵押人以其合法的房地产不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 26商品房预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 27索赔：是指在施工合同的履行中，一方当事人，由于非本人的原因，导致施工合同的不能履行或部分不能履行或变更合同内容，根据合同的约定，向另一方当事人提出调整合同价款，或合同工期或其他方面的合理要求，以弥补自己的损失，维护自身的合法权益的行为。 第一章.概论 建设法规:是指国家立法机关或其授权的行政机关指定的旨在调整国家有关机构及其企业事业单位社会团队 公民之间建设活动中的各种关系的法律法规的总称 调整对象:是在建设活动中发生的各种关系包括