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天津北方国际水产食品物流中心项目第二标段工程 预算报价编制说明 一、天津北方国际水产食品物流中心项目第二标段工程概况如下表： 项目名称 层数 建筑面积 结构类型 高度 地下 地上 地下 地上 E1综合楼 5 8693 砼框架 21.3 E2高层 1 12 2496 13506 砼框架 46.8 F1仓库 1 1955 砼框架（屋顶轻钢结构） 6.7 F2仓库 1 2142 砼框架（屋顶轻钢结构） 6.7 F3仓库 1 4762 砼框架（屋顶轻钢结构） 6.7 G1冷库 1 2909（4200） 全钢结构（基础土建） 8.05 G2冷库 1 5697（6720） 全钢结构（基础土建） 7.9 G3冷库 1 6720 全钢结构（基础土建） 7.9 合计 2496 46384（48698） 说明：G1冷库施工范围为A-F/13-32，G2冷库施工范围为A-L/13-32，不包括施工图内进出货站台甲方自理轻钢结构部分。（详见报价编制说明）。 二、本次投标报价范围 1、F123仓库、G123冷库、E1、E2综合楼，共计8个单体。施工图内的土建、水电、暖通全部工作内容。不包括施工图内的轻钢结构部份（包括预埋螺栓等预埋件）。 三、预算编制要求： 1、工程量按我公司提供的图纸和本预算编制说明进行编制，要求钢筋必须抽筋。 2、计价按《天津市建筑工程预算基价（2004年）》（建筑及装饰）、《天津市建筑安装工程预算基价（2004年）》定额。 3、预算材料价按天津工程造价信息2007年第6期中准价或综合价（以中准价为主），造价信息中没有的材料价，按市场价编制。部份甲供材料按我公司提供材料单价编制。 4、人工费、机械费按天津市截止2007年6月之前（包括6月）最新政策性文件调整执行。 5、施工水电费按天津市截止2007年6月之前（包括6月）最新政策性文件调整执行。 6、文明施工费按天津市规定最高取额25.2万元计取，在预算编制时不再计取。 7、规费、税金按天津市截止2007年6月之前（包括6月）最新政策性文件调整执行。 8、上述条款4、5、6无天津市政策性文件的一律不作调整。政府出台的市场参考价文件一律不得作为调价依据。 9、本工程建筑类别按天津2004定额规定划分计取。 10、本工程施工图预算投标单位自行考虑下浮点，甲方建议总价下浮率为18%以上，投标单位可不予以采纳。 11、桩基工程，E1、E2外墙保温、塑钢窗、铝合金窗按附表以固定单价（含税）编制，此预算价不下考虑下浮。 12、大型机械措施费在各单体施工图预算中不考虑，投标单位可按群体工程综合考虑在汇总表中单项列出。 四、土建工程编制要求： 1、本工程原场地标高为2.95米。计算挖、填土深度按此标高为准。（适用8个单体）。 2、房心填土不含土价。（适用8个单体）。 3、机械挖土暂不考虑外运，基础排水、降水（适用8个单体）。 4、±0.000以下MU10.0页岩多孔砖更改为MU10.0页岩标准砖砌筑，取消砖基础两侧抹面。（适用E1、F123---------4个单体） 5、E1、E2外墙面建筑做法原设计为： ①外墙高级涂料二度罩面（颜色见立面图所注）施工时做样板定 ②8厚1:2.5水泥砂浆抹面 ③12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 ④50厚聚苯板保温层 ⑤墙体基层 现更改为： 外墙高级涂料二度罩面（颜色见立面图所注）施工时做样板定 柔性防水腻子膏一遍。 3mm厚抗裂砂浆找平层 尼尤网络布一层 50厚聚苯板保温层 墙体基层 6、本工程外墙涂料甲供，材料计价如下：（适用8个单体） ①底漆每平米材料价4.7元。 ②面漆一遍每平米材料价6.75元。 7、本工程现浇板底、框架梁、独立柱均裸度底，不做任何装饰。（适用E1、E2---------2个单体） 8、本工程地坪“素土夯实”更改为“原土夯实”。 （适用8个单体） 9、本工程地面“150厚3:7灰土垫层”更改为“100厚3:7灰土垫层”。粘土为现场取土考虑。定额需进行换算。（适用E1、F123、G123---------7个单体） 10、本施工图内注明的所有“二次装修做、专业厂家二次设计工作内容及虚线标识的”均不计入本次报价范围。（适用8个单体） 11、雨蓬抹灰“内掺5%防水剂”取消。（适用E1、E2、F123---------5个单体） 12、本工程客货梯内的预埋件、钢梁及墩台均不计入本次报价。（适用E1、E2---------2个单体） 13、本工程所有楼梯扶手均不计入本次报价，楼梯踏步裸底（即钢筋砼面）。（适用E1、E2---------2个单体） 14、本工程所有门均不计入本次报价。（适用8个单体） 15、本工程室内90厚轻质砂加气砼块内墙均不计入本次报价。（除空调井、弱电间、排气道外）。（