东港区人民医院1#2#康复楼监理工程投标书.docVIP

编制依据： 1、东港区人民医院1#2#康复楼工程监理招标文件 2、《建设工程监理规范》(GB50319-2000) 3、建设工程质量管理条例 4、建设工程安全管理条例 5、房屋建筑工程建设标准强制性条文 一、项目概况与工程特点及对技术项目的认识 （一）工程项目概况： 1、项目名称：东港区人民医院1#2#康复楼 2、建设单位：日照市东港区人民医院 3、建设地点：烟台路西、秦楼卫生院北 4、工程规模：框架结构，11层地下1层，面积15574平方米 5、投资额：2400万元 6、工程要求工期：495天 (二)优惠条件： 1、为保证工程质量，我公司自备有水准仪、经纬仪、回弹仪、数码摄像机、电气测量仪等检测仪器，随时供本工程使用。 2、我公司自备有电脑、打印机等办公用品及交通工具、通信工具，不需要建设单位再提供办公设施及交通工具。 3、若出现工期延误情况，我们义务服务至工程竣工。 4、与本工程有关的考察费用可由我方承担。 (三)合理化建议： 1、施工前，做好图纸会审工作，防止施工中因变更出现返工现象。 2、综合考虑整个工程，合理安排计划，确保上下各道工序的施工衔接紧密，减少人为的工序间歇。 3、建议业主及施工方制定奖罚措施，对工程质量问题，监理有处罚的权利，以保证工程施工质量和加大监理力度。 4、根据本工程的特点，广泛收集信息，择优选择施工经验丰富、信誉良好的承建商。保证质量，节省费用。 5、本工程在医院内，建议工程全封闭，加强门卫管理，设置现场巡视员，以防病人及家属误入施工现场。 6、在施工阶段重点审核施工组织设计和施工方案，并进行技术经济分析，合理开支施工费用并按合理工期组织施工，对重大的设计变更提出经济比较意见。每月编制投资控制报表，对影响投资目标实现的长期和短期因素进行分析，及时采取措施。由于工期紧，施工中遇到农忙、跨冬、雨季等不利因素，因此建议施工承包合同中就此问题制定约束条款，保证工程正常施工。 7、土建与安装工程密切配合，属专业性较强的做好技术及施工方面的协调工作。 8、业主要对监理服务企业现场监理组织充分授权，这样有利于在现场协调与管理方面，确保各项监理目标的实现。 (四)工程特点及难点： 1、本工程质量要求较高，必定使工程施工和施工监理面临诸多的难题，由于楼面现浇多，管道线路较多，工程质量难以控制，为了出色地完成好本工程的监理任务，确保工程质量、工期、投资按预定的目标进行，经过认真分析，本工程监理工作的重点和难点是：主体结构、基础、弱电是质量控制的重点，基础部分和装饰部分是进度控制的重点，同时基础分部也是投资控制的重点，解决好三漏既是质量的重点也是难点，只有抓好以上重点和难点，监理工作才能园满地完成任务，监理工作也才能事半功倍。 2、为确保工程质量，事前应针对施工中容易出现的质量通病，制定出相应的预防措施，加强主动控制，关键部位、重要工序设置质量控制“见证点”及“停止点”，采用旁站监督、平行检测等手段，将可能出现的质量缺陷消灭于萌芽状态，使工程质量得到有效控制。 3、建设单位应合理安排资金、人员、材料，确保工程尽快开工，避免主体跨年度施工而造成得不必要浪费。 4、本工程主体施工处于雨、冬季及农忙，为此应做好物资及资金储备，确保工程顺利进行。 （五）监理范围 图纸范围内所有永久建筑物、构筑物和设备物料的建筑安装工程及其他所有相关工程的施工，包括土建、机电、粗装修、精装修、幕墙、外围工程、市政工程、景观绿化工程及红线内外其他相关工程的投资、进度、质量控制，合同、信息管理和综合协调。 （六）对本项目的认识 经过对本工程招标文件的初步分析，我们认为要顺利实现本工程目标，应注意以下几个方面： 1、对于本工程，监理公司必须从思想上高度重视，配备一批理论水平高、实践经验丰富、专业结构配套、责任心强、数量合理的监理人员组成工程项目监理部，并配置相应的技术装备和检测手段，以便圆满地完成本项目监理任务。 2、监理工程师必须对项目实施全过程、全方位的控制，根据具体情况制定相应的监理实施细则，对有关原材料的质量情况进行严格检验，对工程的施工工艺进行严格控制，对关系到工程造价的工程变更进行仔细核算和把关等等，为业主提供一个经济实用、质量优良、功能完善、美观大方的建筑精品。 3、为确保工程质量，事前应针对施工中容易出现的质量通病，制定出相应的预防措施，加强主动控制，关键部位、重要工序设置质量控制“见证点”及“停止点”，采用旁站监督、平行检测等手段，将可能出现的质量缺陷消灭于萌芽状态，使工程质量得到有效控制。 二、监理控制目标和对招标文件的响应 （一）监理工作指导思想 坚持守法、诚信、公正、科学的原则，提高服务质量，满足客户要求，增强顾客满意。严格按照建设单位在《建设工程委托监理合同》中授予的权利，公正、科学、严格、务实地进行各项控制和管理协调工作