2011-2015年度中国工业地产市场行情动态与发展前景预测报.docVIP

2011-2015年中国工业地产市场行情动态与发展前景预测报告 报告简介 　 工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。 　　智研数据研究中心发布的《2011-2015年中国工业地产市场行情动态与发展前景预测报告》共十二章。首先介绍了工业地产行业相关概述、中国工业地产行业市场发展环境等，接着分析了中国工业地产行业运行的现状，然后介绍了中国工业地产行业市场竞争格局。随后，报告对中国工业地产行业做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国工业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对工业地产产业有个系统的了解或者想投资工业地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 　　本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录、图表部份 第一章 工业地产行业相关概述 第一节 工业地产阐述 一、工业地产含义 二、工业地产分类 三、工业地产特性 第二节 工业地产开发模式 一、工业园区开发模式 二、工业地产商模式 三、主体企业引导模式 四、综合运作模式 五、私人业主开发模式 第三节 工业地产企业盈利模式 一、主要以土地溢价增值而获取利润 二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利 三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利 第二章 2010-2011年中国工业地产行业市场发展环境分析 第一节 2010年中国宏观经济环境分析 一、GDP历史变动轨迹分析 二、固定资产投资历史变动轨迹分析 三、2011年中国宏观经济发展预测分析 第二节 2010-2011年中国工业地产行业政策环境分析 一、中国工业地产政策 二、2010-2011年中国土地政策分析 三、国家调控政策对工业地产的影响 第三节 2010-2011年中国工业地产行业社会环境分析 第三章 2010-2011年中国工业地产行业运行形势分析 第一节 2010-2011年中国工业地产行业发展概述 一、我国工业地产的兴起 二、我国工业地产发展所处阶段 三、工业地产将成房地产投资新亮点 四、惠州工业地产市场的现状和发展潜力 第二节 2010-2011年中国工业地产建设中存在的问题 一、“明星园区”太少，重复建设严重 二、招商引资机制不完善，来者不拒 三、贪大求洋，面子工程 四、资金供应链不完善，融资成瓶颈。 第三节 2010-2011年中国工业地产行业应对策略分析 第四章 2010-2011年中国工业地产行业运行走势分析 第一节 2010-2011年世界工业地产发展综述 一、国外工业地产开发商放缓投资中国步伐 二、日本工业地产研究 三、美国工业地产分类及启示 第二节 2010-2011年中国工业地产行业运行走势分析 一、中国工业地产市场已恢复到金融危机前水平 二、发展工业地产，节约集约用地 三、一季度工业地产市场稳步发展 四、中国工业地产联盟成立 第三节 2010-2011年中国工业地产重点城市分析 一、《2010年天津工业地产及产业地产发展红皮书》即将问世 二、重庆工业地产投资热 第五章 2010-2011年中国土地市场运行形势分析 第一节 2010-2011年中国土地供给分析 一、土地供给量开始增大 二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋 三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给 第二节 2010-2011年中国土地需求分析 一、土地需求的特点 二、土地需求量分析 三、重点地区土地需求分析 第三节 2010-2011年影响中国土地需求的因素分析 第六章 2010-2011年中国房地产行业运行形势分析 第一节 2010-2011的中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节 2010-2011的中国房地产市场运行分析 一、中国房地产市场整体情况 二、中国房地产市场热点问题 三、房地产开发完成情况 四、商品房销售和空置情况 五、房地产开发企业资金来源情况 六、全国房地产开发景气指数 七、2009年中国企业景气指数分析 第三节 近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数 二、2008年月全国70个大中城市房屋销售价格指数 三、2009年月全