江湾明珠水电工程施工内部承包合同书.docVIP

“江湾明珠”水电工程施工承包合同书 发包人：衡阳华泰建筑工程有限责任公司（甲方） 承包人：何海波 （乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规和司法解释的规定，为保质、保量、保安全、按期完成“江湾明珠”工程的建设施工任务，根据甲方内部承包责任制和相应的规章制度的规定，甲方同意将中标后的“江湾明珠”工程的建设施工任务承包给乙方，经双方协商后，达成以下合同条款： 一、承包工程的概况： 工程名称：“江湾明珠” 工程地点：衡南县滨江路 工程概况：地下室二层，地上二十四层；结构为框剪；地下二层为车库，层高3.9米；地下一层为商场和车库，层高3.6米；一层为商场，层高4.2米；二层为商场，层高4.5米；三层为架空层，层高6.1米；上部为住宅，标准层层高为3米。 二、承包工程的范围： 1、在现有施工场地条件下，包括设计施工图范围内的所有水电安装工程（特别注明者除外）。 、电：施工范围为：地下室至架空层从配电房起至照明用具止；4—24层从用户计量表后开始至各层（户）的总电源处设空气开关、开关箱，应急照明系统；室内只预埋电线管及线盒，不穿电线；主线为图示标明规格。 、生活给水和排水：施工范围为外墙面外3M以内的给排水部分（含外墙雨水管和阳台、空调排水管），排污工程部分；室内给水施工至厨房的前端并安装好闸阀，室外排水是混凝土管的部分及化粪池由土建施工队伍施工。（消防除外）。 、防雷及接地 建筑防直击雷，侧击雷；预埋总等电位联结箱和卫生间局部等电位联结安装。 ④多媒体、电话、有线电视、门铃对讲系统线管预埋工作。 2、因图纸会审及施工图原因，必须进行设计变更增加的工程内容、工程项目和工程量。 3、完成给排水管材、电线管和电线、水表、电表、阀门等原材料和器材的检测试验工作人工配合。 4、完成水电安装分部分项工程的检测验收工作人工配合。 5、提前一周完成各种材料计划工作。 三、工期： 合同工期从2010年3月1日至2011年2月26日止，总日历天数为360天（包括法定节假日）工程进度应随土建工程同步进行，在2011年2月26日以前完成合同全部内容并验收合格。 四、质量标准： 工程质量必须达到现行《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的市优工程质量标准以上的要求，必须一次验收合格。 五、承包方式： 采用包工不包料、包竣工验收合格的方式，实行固定单价包干的方式进行承包。 六、承包价款： 车库、商场和住宅承包单价为 15 元/㎡，建筑面积约为 50000 ㎡（按2005年建筑面积计算规范计算面积）， 本合同价款包括建造工程实体的直接费，保证工程正常施工的安全、技术等项目措施费和文明施工费、政策性规定的不可竞争费、施工管理费、合理的利润。本合同价款内含临时施工水电工资，原材料和水电器材检测试验人工费，水电安装工程检测人工费，单位工程竣工验收时所必需的经费。 本合同单价为固定包干单价。材料价格以市场价格为基础，含材料、人工、机械及相关政策变动的风险费用，若有变动，不再调整包干价格。 本合同价款含因不可抗力原因和建设方的原因造成的停工损失费（但工期可顺延）。 七、施工监督及管理费用： 乙方无条件地接受甲方的行政、技术质量和安全监督管理工作，并遵守甲方的各项规章制度。 乙方按工程总造价的 5 %向甲方合同保证金（在第一次付款时扣除）。 八、施工的材料、设备供应： 工程需材料、设备、构配件、半成品等均由甲方自行采购。 九、进度要求： 1、乙方在接到甲方进场施工通知之日起，并向甲方和监理方提交可行的施工方案，乙方在接到进场通知之日算起，无法配合土建正常施工的，视为乙方违约和自动放弃承包权，乙方应在两天内自动退场完毕。（质保金不退。）甲方可另行安排施工队伍进场，一切损失均由乙方承担。 2、乙方正式开工前，依据合同工期向甲方、监理方提交每个单位工程的施工进度计划；经审批后，乙方应严格按计划组织施工，保证按计划工期完工。除不可抗力和建设原因，工期可顺延（必须有延期签证）外，否则，每延迟一天，罚款叁仟元；若在一个月内累计延迟超过三天，视为乙方违约。 3、乙方在正式开工后，除不可抗力和建设方原因导致停工外，应连续施工，否则，单位工程连续停工超过24小时，追究乙方的违约责任。 4、乙方在正式开工后，甲方因材料怠工，甲方应付给乙方在工地实际人数的生活费及工资（按2006年安装工程人工工资计算）。 十、付款方式： 根据甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》和补充协议约定条款，由甲方按实际完成的工程进度分部、分层或分段地及时拔付工程进度款。具体各阶段进度款的付款额度如下： 1、主体完工时±0以下、5、15、25层分别付进度款 3万、4万、7.5 万、7.5 万； 2、装修完工时5、15、25层分别付进度款 11万、12.5万