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住宅楼墙体裂缝原因分析及防治措施 　　摘要：墙体裂缝轻者会影响房屋的美观, 造成渗漏, 影响正常使用; 重者会降低或削弱建筑物的强度、刚度、稳定性、整体性和耐久性, 导致建筑物倾斜, 甚至发展成垮塌事故。本文探讨了住宅楼墙体裂缝的原因分析及防治措施。 　　关键词：住宅楼；墙体裂缝；原因；防治措施 　　中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A文章编号： 　　 　　引起住宅楼墙体裂缝的原因很多, 如地基不均匀沉降、温度导致的伸缩变形、干缩变形等, 其中有地基勘测不详、设计上的疏忽大意的原因, 也有施工质量和材料方面的原因。墙体裂缝轻者会影响房屋的美观, 造成渗漏, 影响正常使用; 重者会降低或削弱建筑物的强度、刚度、稳定性、整体性和耐久性, 导致建筑物倾斜, 甚至发展成垮塌事故。 　　一、住宅楼墙体裂缝的原因分析 　　1、 地基不均匀沉降引起墙体裂缝 　　房屋的全部荷载通过基础传给地基，而地基在荷载作用下，其应力是随深度而扩散，深度大，扩散愈大，应力愈小；在同一深处，中间最大，向两端逐渐减小。也正是由于土壤这种应力的扩散作用，即使地基地层非常均匀，房屋地基应力分布也是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降，即房屋中部沉降多，两端沉降少，形成微向下凹的盆状曲面的沉降分布。在地质较好，且房屋的长高比不大情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生多大的影响。但当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低，压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量都可能比较大。这样房屋整体刚度差，而地基又未进行加固处理，那么墙体就可能出现严重的裂缝。裂缝若发生在纵墙的两端，向沉降较大的方向倾斜，沿着门窗洞口约成45 度，呈正八字形，且房屋的上部裂缝小，下部裂缝大。这样裂缝，必然是地基附加应力作用使用地基产生不均匀沉降而形成的。 　　2、 顶层及女儿墙裂缝 　　产生原因主要是由于砖砌体的线膨胀系数和混凝土的线膨胀系数相差较大, 屋面板位于女儿墙和顶层墙体之间, 同一部位在较大温差情况下出现不协调变形, 就会在结合面形成一???的水平推力, 从而产生剪应力和拉应力。当剪应力大于邻接面上的抗剪强度时, 必然造成女儿墙根部和墙体顶部开裂。同时, 砖砌体的抗拉强度相对很低, 在热膨胀冷缩的影响下, 当某处受约束而产生的应变超过极限值时, 就会产生裂缝。 　　3、 顺板裂缝 　　产生主要原因是楼板吊装和楼板灌缝质量不好。如灌缝用砂浆或细石混凝土振捣不密实, 板间缝隙未按要求设置抗震拉结筋, 接缝细石混凝土浇筑后未按要求进行养护, 楼板接缝宽度留设过小等也是容易造成裂缝。 　　4、顺门口缝及顺梁缝 　　产生主要原因是, 工程竣工后的半年内, 当楼板平行于门口搁放时, 顺门口左右两侧本来就存在有两条缝,楼面施工后, 因楼板受力后的下挠和受承重墙徐变沉降的影响, 从面层折裂而形成裂缝。楼板垂直于门口搁放时, 门口下为承重墙, 而门口楼板端部因无墙处于空载状态, 受力后出现裂缝。 　　5、荷载受力引起墙体裂缝 　　砌体结构因受力过大，超过了砌体抗裂强度所产生的裂缝，称为受力裂缝，如大梁支承处的局压裂缝，砖拱过梁支座处的水平剪切裂缝，以及拱壳角域区的斜向受拉裂缝等。如前所述，砌体主要用来承担压力，设计时只要经过正确的承载力计算，单纯的受压裂缝尚不多见，但是砌体抗拉强度很低，且不可靠，抗剪强度也不高，因此凡是出现拉力的部位，均应配置相应的钢筋承担。 　　二、 砌体裂缝的控制措施 　　1、设计过程控制 　　（1）强度计算 　　由于砌体裂缝主要是间接作用引起的, 而温度变化与材料胀缩系数不同引起砌体附加应力的定量计算，目前尚无统一的规范,因此设计人员应根据当地的实际情况, 对间接作用可能引起的附加应力给予充分考虑和计算, 并对砌体强度进行分析计算, 对砖柱及较短的洞口之间墙片, 跨度较大的梁下墙体的强度须严格控制, 达不到设计要求时, 应采取配筋砌体或钢筋混凝土柱, 以减少在正常温度下裂缝的产生。 　　（2）伸缩缝的设置 　　在结构的平面布置时, 其平面形状应力求简单, 规则整齐, 尽量避免形状复杂, 阴角偏多, 如平面形状不规则, 应尽量采用伸缩缝将其分成若干独立的规则单元, 以放为主, 抗放兼施, 避免由于墙体温度变化产生竖向开裂。对于伸缩缝的设置, 设计规范的规定一般较灵活, 没有严格和明确的规定, 设计方法均由设计人员自行处理, 按留缝就不裂的简单方法, 伸缩缝一般应设在温度变形和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的部位, 如平面转折和体形变化处, 房屋的中间部位以及房屋的错层处等地方。 　　（3）沉降缝的设置 　　凡荷载不同、长度过大、平面形状较为复杂,同一建