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浅析施工过程中投资控制重要作用 　　摘要：为了提高资金利用率，降低成本，在建设项目的各个阶段都在开展投资控制的工作。对施工阶段的投资控制而言，一个施工方案应该是即方便施工、又能提高进度；降低成本，又能提高效率而对造价又不会产生太大影响。 　　关键词：施工过程投资控制费用 　　中图分类号： F830.59 文献标识码： A 文章编号： 　　改革开放以来，我国综合国力大幅提升，经济水平也提高了很多，随着全国范围内的基础设施建设工作的展开，越来越多的建筑工程项目开始施工。但这些年，各种建材和土地价格都飞速上涨，这导致建设工程的成本迅速上升。为了提高资金利用率，降低成本，在建设项目的各个阶段都在开展投资控制的工作。作为建设项目中投资最大的一个阶段，施工阶段的投资控制对建设项目的总投资控制意义重大，本文所讨论的就是施工阶段的投资控制问题。 　　一、施工阶段投资失控的原因 　　1.1合同条款欠严密或变更因素多 　　工程建设项目合同是双方(或数方)当事人关于建设项目事宜依法订立的有关权利、义务和责任的协议。该类合同包含：用地协议，代理合同，勘察、设计合同，审图合同，监理合同，施工合同，材料、设备供应合同等等。其中内容最复杂、标的最大的要数施工合同，施工合同是发包人和承包人为完成商定的建安工程，明确相互权利、义务和责任关系的合同。施工合同是工程建设项目的主要合同，是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要依据。一个完整、科学、合理的施工合同具体内容均体现在与工程造价有关的信息，包括：合同文件的组成与解释顺序，具体、明确的工程实施范围，工程数量，总造价的组成，计费方式及费率，浮动率，工程款的支付方式，工程的变更、签证等规定，工程结算、工期、质量的约定，检测、检验费，索赔、风险责任，保险，甲供材料和设备，分包工程等等。上述各项内容如稍有不明确或确定不合理，即可对造价造成很大影响。由于工程项目施工周期长，受自然条件或客观因素的影响大，导致项目的实际情况与招标投标时的工程情况相比往往会有一些变化。这些变更往往都表现为设计变更，这将对施工进度产生很大的影响。 　　1.2 施工组织设计欠优化 　　在项目管理中寻求最优的施工组织设计方案，终始是成功项目经理的追求，优化原则。一个施工方案应该是即方便施工、又能提高进度；降低成本，又能提高效率而对造价又不会产生太大影响。但有时施工方便和造价却是矛盾的，如基础土方采用大开挖当然施工简单易行，这针对基础比较密的工程造价肯定是节省的，但如果基础间距比较大，如果采用大开挖恐怕要比单个基础开挖增加很多土方量，对造价控制不利。 　　1.3 设计变更、现场签证管理混乱 　　现场签证管理混乱。有些现场工程师的业务素质差，对合同、预算和有关规定不熟悉，不应签证的项目盲目签证，有的现场工程量问题不经核实随意签证、确认，或者工程量该签立方的签成平方，又不标明厚度，导致工程量增大，无法确认，为最终结算带来了隐患，等造价师发现时工程已隐蔽，给最后结算造成间接损失；有的承包商为获取高利润，设法巧立名目，弄虚作假，有意扭曲合同的界限含义，以少报多，高估冒算，如遇上业务差或不负责的监理或甲方人员，就容易蒙混过关，造成造价失控。 　　1.4 极力追求施工进度 　　一般情况下，投资者想当然的会认为加快项目进度，早一点进行销售或投入生产，资金就能早日回笼，却不曾想这样做，为此要更多地搞入人力、物力和财力，却是大大增加了施工成本，因为采用赶工的方法虽然缩短了工期，承包商的人工、机械及一些周转材料却都会增加，从而加大工程造价。 　　二、施工阶段造价的控制 　　2.1 建设项目施工阶段造价管理的对象与内容 　　 要想对建设项目施工阶段的造价进行控制，首先应该了解施工阶段造价管理的对象与内容。我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。 　　工程造价的确定是以工程量或工作量乘以单价、基价或定额求得，如建筑安装工程直接费，不管采用实物法或单价法，都是在确定了实物工程量、工作量或人工、材料、机械台班数量的基础上，才能采用“量×价”求出工程造价。我国现行工程造价计价依据主要有：（1）基础定额；（2）基础单价和预算定额；（3） 　　概算定额和估算指标；（4）工程造价指数；（5）工程造价资料。 　　2.2建设项目施工阶段造价相关因素分析 　　1．合理确定标底和工程报价。 　　建设工程施工招标标底编制主要采用工料单价法和综合单价法。工料单价法：根据施工图纸及技术说明，按照预（概）算定额确定的分部分项工程子目，逐项计算出工程量，再套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的费用定额确定其他直接费、现场经费、间接费、计划