行政审批事项事中事后监管方案.doc

行政审批事项事中事后监管方案 篇一：事中事后监督管理制度 （职权名称：关闭、闲置或者拆除存放生活垃圾的设施核准） 单位：（公章） 一、 监督检查对象 取得建筑垃圾处置清运证 二、 监督检查内容 三、 监督检查方式 四、 监督检查措施 五、 监督检查程序 六、 监督检查处理 （职权名称：环境卫生设施拆迁方案审批） 单位：（公章） 一、监督检查对象 二、监督检查内容 三、监督检查方式 四、监督检查措施 五、监督检查程序 六、监督检查处理 事中事后监督管理制度 （职权名称：城市大型户外广告设置审批） 单位：（公章） 一、监督检查对象 二、监督检查内容 三、监督检查方式 四、监督检查措施 五、监督检查程序 六、监督检查处理 事中事后监督管理制度 （职权名称：城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等审批） 单位：（公章） 一、监督检查对象 二、监督检查内容 三、监督检查方式 四、监督检查措施 五、监督检查程序 六、监督检查处理 事中事后监督管理制度 （职权名称：临时堆放物料、搭建非永久性建筑物、构筑物或其单位： 一、监督检查对象 二、监督检查内容 三、监督检查方式 四、监督检查措施 五、监督检查程序 六、监督检查处理他设施审批） （公章） 篇二：事中事后监督管理制度 三、事中事后监督管理制度 （一）商品房销售行为监督检查 一、监督检查对象 市中心区销售商品房的房地产开发企业或其他组织（以下统称“企业”）。 二、监督检查内容(来自:WWw.xlT 小龙文 档网:行政审批事项事中事后监管方案) 1.企业是否已取得销售批准文件,即《商品房预售许可证》或现售备案证明材料； 2.已取得销售批准文件的房地产开发企业的销售行为是否规范； 3.已取得销售批准文件的房地产开发企业是否存在超批准范围销售问题； 4.企业是否以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收或变相吸收资金; 5.任意分割拆零销售的商品房，或出售不能确定具体位置或不具备独立使用功能的房屋或特定空间； 6.企业是否承诺售后高额返租、无风险保底回报或原价（增值）回购等诱导方式销售。 三、监督检查方式 1.对市中心区商品房项目销售情况进行日常巡查； 2.对群众或有关部门反映或举报情况进行重点检查； 3.对上级交办案件进行重点检查。 四、监督检查措施 对发现违法违规销售商品房的行为，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商 五、监督检查程序及处理 1.两名以上执法人员对各房地产开发项目销售现场进行日常巡查; 2.执法人员向被检查人出示有效行政执法证件，说明来意，告知其享有的合法权利和应当履行的法定义务; 3.执法人员对被检查材料、现场存在的问题进行检查并制作整改通知单，交当事人确认签字； 4.按照相关法律法规规定处理。 （二）房产测绘单位监督检查 一、监督检查对象 市中心区房产测绘单位。 1 品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规规定给予相应处理。 二、监督检查内容 1.在房产面积测算中是否存在不执行国家标准、规范和规定的情形； 2.在房产面积测算中是否存在弄虚作假、欺骗房屋权利人的情形； 3.是否存在房产面积测算失误，造成重大损失的情形。 三、监督检查方式 1.通过日常检查方式，对市中心区房产测绘单位的测绘成果进行检查； 2.对群众或有关部门反映或举报情况进行重点检查； 3.对上级交办案件进行重点检查。 四、监督检查措施 对房产测绘单位存在的违反相关规定情形，按照《房产测绘管理办法》第二十一条规定给予相应处理。 五、监督检查程序及处理 1.两名以上执法人员对房产测绘单位的测绘成果进行日常检查; 2.执法人员向被检查人出示有效行政执法证件，说明来意，告知其享有的合法权利和应当履行的法定义务; 3.执法人员对被检查材料、现场存在的问题进行检查并制作整改通知单，交当事人确认签字； 4. 按照相关法律法规规定处理。 （三）房地产经纪机构违法违规行为监督检查 一、监督检查对象 市中心区取得工商营业执照的房地产经纪机构。 二、监督检查内容 1.是否存在以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的行为； 2.是否存在泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的行为； 3.是否存在为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的行为； 4.是否存在改变房屋内部结构分割出租的行为； 5.是否存在侵占、挪用房地产交