2015年房地产估价师案例与分析房地产抵押价值评估技术路线及估价方法考试试题.docVIP

2015年房地产估价师案例与分析：房地产抵押价值评估技术路线及估价方法考试试题 房地产估价师《制度与政策》:第七章五节考试题 本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。 一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。错选、多选或未选均无分。本大题共30小题，每小题2分，60分。) 1、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于。 A：社会因素 B：环境因素 C：人口因素 D：行政因素 E：工业用地的监测点评估价格 2、如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是__。 A．12% B．12.55% C．12.68% D．13.55% 3、人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由__确定。 A．房地产估价机构 B．人民法院 C．抵押权人 D．人民法院和房地产估价机构共同 4、建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的。 A：密度 B：表观密度 C：密实度 D：孔隙 E：执行层的组织协调