非居住租合同(担保).docVIP

编号： - ? 房 屋 租 赁 合 同 （非居住） 甲 方： 乙 方： 丙 方： 年 月 房屋租赁合同 (合同编号： ) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 担保方（丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 出租房屋情况－1房地产权证－－甲方作为该房屋的权人。－(二)中加以列明。双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。租赁用途2－1乙方承诺，租赁该房屋遵守国家和本市有关房屋使用规定。 2－2乙方保证，租赁期内未征得甲方面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变约定的使用用途。租赁期限和交付日期3－3－3－租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应期返还。乙方需续租该房屋的，应于租赁期满个月前，向甲方书面租，经甲方同意签合同。四、租金、支付方式4－14－4－4－保证金和其他费用5－1保证金租赁保证金币元(大写：。甲方向乙方开具收款凭证。5－5－5－租赁保证金用以抵充合同约定由乙方承担的费用，5－5－乙方应承担使用的水、电、费等费用。六、6－1 6－6－6－6－6－、房屋使用要求和维修责任－－－－－以及处理协调好相邻关系、房屋返还时的状态－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按租金向甲方支付。－乙方房屋。返还时应经甲方认可，并相互结清各自应承担的费用％－－每逾期一日，乙方应按租金向甲方支付。－、转租、转让和交换 －1乙方在租赁期内－租赁期内，甲方如需，通知乙方。、解除本合同的条件－1双方同意租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益被依法征用的该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。－2 双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按支付违约金；给方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：改变房屋用途(3) 擅自改变房屋主体结构损坏的(4) 擅自转租、分租、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； (5) 乙方逾期不支付或不全额支付租金或物业管理费累计超过30日的； (6) 租赁期内，非甲方原因导致房屋或第三方受损的； (7) 未经甲方书面同意，乙方擅自变更注册资本、股东或股权比例的； (8) 乙方须于取得合法营业执照后一个月内将营业执照复印件（加盖公章）报甲方备案，逾期未取得合法营业执照或未提交备案的； (9) 未经甲方书面同意，乙方以该房屋进行工商场地注册的； (10) 乙方擅自装修，未经甲方书面同意的； （11) 乙方将房屋用于与本合同约定的其他用途的； (12)未按照合同约定补足租赁保证金的； (13)乙方进行房屋违法搭建的； (14）乙方租赁期间因相邻关系矛盾致合同无法继续履行的； (15)乙方违反本合同项下的任一条款，经甲方指出后十日内不开始纠正或者三十日内未完成纠正的； （16）乙方违反本合同约定或法律法规规定的可以解除合同的情形的。 双方约定，当事人一方按照上述约定行使单方合同解除权的，书面通知相对方后立即生效。 十、违约责任11－％11－租赁期间，非本合同定情况甲方擅自提前收回房屋解除合同的，甲方应按支付违约金。违约金不足抵付方损失的，方还应负责赔偿。租赁期间，非本合同定情况，乙方退租的，乙方应按向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。11－租赁期间，甲方及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围装修房屋增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状赔偿损失乙方在租赁期内12－12－12－12－12－保险13－税费 14－14－十、其他条款15－本合同自双生效。15－15－15－15－15－本合同未尽事宜经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同一部分，本合同及补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。15－双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，双方同意。15－本合同连同附件一式份甲，具同等效力。 1－15－16－16－16－ （此页为签章页） 协议各方已通读以上所有条款，对所有内容均无异议。 甲方：法定代表人签名盖章：住址：委托代理人：? 电话：??????? 邮编 ：