建筑工程结算阶段造价控制研究.docVIP

建筑工程结算阶段造价控制研究 　　摘 要：工程结算施工企业按照合同施工完毕交付使用后，向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件，在建筑企业中占有重要的地位，直接关系到建筑施工企业的效益。因此，做好竣工结算工程中的工程造价控制非常必要。本文即从实际工作出发，对建设项目工程结算阶段工程造价的控制进行了分析研究。 　　关键词：竣工结算；工程造价；控制 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号： 　　1竣工结算阶段的造价控制及主要问题 　　建筑工程竣工结算是每个施工单位都必须重视的活动，也是施工单位对工程利润进行经济核算和衡量施工管理能力的依据。尽管如此，在笔者多年的实践工作中发现，在建筑工程竣工阶段的造价控制活动出现诸多问题，例如竣工结算书中普遍存在多算现象，扯皮现象比较严重，导致结算一拖再拖，有的甚至拖上一年之久，大大影响了???程正常交付和使用，其存在的主要问题主要有： 　　1.1虚报工程量 　　工程量本来是按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸来认定，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。但实际中，虚报工程量现象比较普遍，例如建筑工程土方外运按开挖量，不扣除回填土数量。框架间墙体规定按净长线计算，却用中心线长度计算，多算框架柱部分;综合脚手架应按建筑面积计算，却把不能计算建筑面积的杂物间面积也计入，还有的工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象，特别是对交界工程，从做基础、砌墙体开始，到楼层、屋面防水找平等，两个不同的工程队都计算因而造成重复。有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制决算时不作调整，使工程量多计算。结果造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。 　　1.2施工图与竣工图的差异 　　竣工图是以实体完工时状态的记录，而施工图是招标依据和过程施工的证明，有些工程建设单位要求按竣工图结算，要求设计院把施工中发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容反映在竣工图中，不能反映的施工过程以“后补签证”形式结算，按竣工图结算一般以工程量按实结算、综合单价包死的合同中应用。对于固定总价合同，可用施工图加变更签证的方式结算。在审核过程中，主要查看合同的结算方式，根据现场提供的资料进行审核。 　　1.3高套定额 　　工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的，结果有的工程结算单价随意高套，基价套高，定额错用，不认真执行规定的定额(或合同约定的)单价，这些问题都导致建筑工程结算价格出现巨大变化，造成结算投资虚增。有些工程在编制竣工结算时不执行定额规定的计算规则等，其目的是提高工程造价，增加承包收益。 　　1.4材料性能和价格标准 　　某项工程室内给水管材要求用钢塑复合，而实际施工中，施工单位却用PPR管施工，因都埋在墙体内，特别是从远处观看，外行很难看出，但材料单价却相差很多；材料的消耗量定额有明确规定，但有的施工单位在上报造价时却在工料组合里增加消耗量，这样分部分项工程的单价就会提高；施工中采用的新材料和新工艺，虚报材料价格和材料用量也是普遍现象。 　　1.5提高材料价格 　　材料价格的提高表现在材料量比实际工程中使用的量多，另外就是材料价格比市场价格高得多；材料出现的途径有两种：一种是从定额里直接调出来的，一种是由于套定额时，定额的材料分析里没有这种材料，借用的定额子目，套用时不相关的材料没有去掉。针对定额里调出的材料主要是工程量计算错误和重复套定额调出来的，这就要求编制单位在计算工程量和套定额时仔细阅读定额的计算规则和定额子目的适用范围。针对第二种定额里没有的材料经建设单位综合考虑以后借用定额里的人工和机械，另外，测算出材料综合取费后的一个综合单价，有的不适用于套用任何定额建设单位综合考虑此材料的安装、机械费即人、材、机综合取费以后的综合单价，不管哪一种都不能在编制时重复出现已定价的材料名称来达到增大材料量来提高材料价格。 　　2控制结算造价的策略研究 　　2.1做好工程竣工结算的存档备案工作。建设施工单位等应该从自己单位的实际出发，认真做好竣工结算中的资料存档。结算资料在进行存档之前相关的施工和建设单位要重视好每一个环节，相关的负责人要进行签字盖章，并委托审核竣工结算的工程造价咨询机构加盖企业名称资质等级及证书编号的执业印章。通过备案，可以使市场更加的规范，从而维护良好的市场秩序，同时也有利于业主自觉地遵守相关的法律法规，实现合理的竞争；同时，对于一些拖欠工程款项的单位，也能进行一定程度的遏制，同时为相关的施工单位支付工程款提供有力的依据。 　　2.2准确核准工程量 　　工程量审核是结算中最基础的，也是进行竣工结算中最复杂最重要的工作，计算规则多，工程量大，容易出现问题。原因是由于从事造价阶段人员，对建筑