房地产项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议.docVIP

_____项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议 序号 分项工程设计名称 设计合同编号 总价 （万元） 经济指标 技术指标 材料 设计阶段成本控制要点建议 经济指标 经济指标值 技术指标 技术指标值 材料名称 材料单价 一 土石方及挡土工程设计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 土方工程 　 　 　 　 挖运量（万M3） 　 　 　 1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数； 2、尽可能考虑土方场内平衡； 3、充分考虑环境对土方平衡的要求 　 　 　 　 　 　 挖土及场内回填（万M3） 　 　 　 2 边坡支护与挡土工程（含喷草） 　 　 各种类型挡土墙平均单价（元/M2） 　 钢筋砼档土墙总面积（万M2） 　 　 　 1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计； 2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁 3、考虑环境、单体建筑档土的要求 与衔接； 二 基础工程设计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 地基处理 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2 基坑支护工程设计 　 　 　 　 　 　 　 　 考虑与档土工程设计的衔接 3 桩基工程设计 　 　 区内总建筑面积单价（元/M2） 　 　 　 　 　 桩基形式的选择对成本影响很大， 建议作多个桩基方案进行经济比选 三 主体结构工程设计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 人防地下室 　 　 　 　 钢筋含量（KG/M2） 　 　 　 1、结构配筋设计尽量优化, 2、人防区钢筋砼/人防建筑面积 （含基础） 　 　 　 　 　 　 砼含量（M3/M2） 　 　 　 2 **层地下室 　 　 　 　 钢筋含量（KG/M2） 　 　 　 1、结构配筋设计尽量优化, 2、除人防区外地下室钢筋砼/除人防区外地下室建筑面积（含基础） 　 　 　 　 　 　 砼含量（M3/M2） 　 　 　 3 会所及配套 　 　 　 　 钢筋含量（KG/M2） 　 　 　 会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配套面积 　 　 　 　 　 　 砼含量（M3/M2） 　 　 　 4 其它公建及配套 　 　 　 　 钢筋含量（KG/M2） 　 　 　 网球场馆及配套从基础到室外场、中心场、台阶及配套所有钢筋砼/网球场馆及配套面积 　 　 　 　 　 　 砼含量（M3/M2） 　 　 　 5 **层住宅 　 　 　 　 钢筋含量（KG/M2） 　 　 　 1、结构配筋设计尽量优化, 2、住宅±0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅±0.00以上面积 　 　 　 　 　 砼含量（M3/M2） 　 　 　 四 建筑工程设计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 人防地下室 　 　 防水面积单价（元/M2） 　 　 　 　 　 　 2 *层地下室 　 　 防水面积单价（元/M2） 　 　 　 　 　 　 3 会所及配套 　 　 外装修工程（元/M2） 　 点玻或幕墙（元/M2） 　 　 　 1、主要关键部位考虑高档装修 　 　 　 　 　 　 外墙砖（元/M2） 　 外墙砖（元/M2） 　 2、次要部位考虑外墙砖 　 　 　 　 　 　 外墙石材（元M2） 　 外墙石材（元/M2） 　 3、主要部位考虑石材 　 　 　 　 　 　 屋顶装饰构架 　 　 　 　 　 　 　 　 内装修工程（元/M2） 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 游泳池(土建及装饰) 　 　 　 　 　 　 4 其它公建及配套 　 　 外装修工程建筑面积单价（元/M2） 　 　 　 外装修材料 　 　 　 　 　 　 内地面装修工程地面单价（元/M2） 　 　 　 地面装修材料（元/M2） 　 选用国产材料 　 　 　 　 室外网球场（万/片） 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 中心场（万/片） 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 商业挑廊外立面面积单价（元/M2） 　 　 　 　 　 选用国产材料 5 单体住宅工程 　 　 铝合金门窗（元/