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房屋建筑工程质量通病防治 　　【摘要】只有真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第一”的观念,认真遵守施工程序和操作规程,认真坚持质量标准,严格管理,实行层层把关,采取有效的预防措施,工程质量通病的防治才会取得新的成效。本文分析了房屋建筑工程质量通病的原因，研究了房屋建筑工程质量通病的具体表现及防治对策。 　　【关键词】房屋建筑质量通病防治对策 　　中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号： 　　百年大计, 质量为本, 房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样，但究其根本，是监管力度不严，相关施工人员责任心不强和一些外部自然因素造成的。要根本解决通病问题，需从提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识和提高施工管理人员和操作者的专业技术水平入手，并建立相应制度法规，同时各建设单位通过认真总结实践经验，采取有效措施，最终达到预防和消除房屋质量通病的目的，建设更多人民群众满意的工程。 　　一、房屋建筑工程质量通病的原因 　　1、工程设计方面 　　合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因, 会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理, 没有根据实际情况精心选用建筑构配件, 也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处, 梁上部负弯矩钢筋配置过多, 且排放不合理, 加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响, 钢筋净距不满足规范的最小间距要求, 造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中, 设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算, 并采取相应的构造措施, 导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如, 有些设计人员在选用塑窗时, 常常不根据工程实际情况认真考虑, 生搬硬套标准图集, 尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计, 造成塑窗的刚度不满足要求, 影响了塑窗的正常使用, 形成质量通病。这些设计上的隐???往往成为质量问题的源头, 设计问题的解决为控制质量通病具有重要的作用。 　　2、工程施工方面 　　工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量,其涉及面非常广, 是一个极其复杂的过程, 影响工程质量的因素也很多, 如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异, 造成质量方面的问题。例如: 混凝土搅拌时间不够, 未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等, 可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形, 基层处理不干净, 涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够, 大便器出口插入排水管的深度不够, 或者厕所地面防水处理不好, 使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。 　　3、工程质量管理方面 　　由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多, 工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样,使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂; 这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心; 而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收; 以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为, 都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中, 由于施工组织不合理, 造成各工种之间的协调配合不好, 施工各自为政, 相互干扰破坏, 影响了工程质量。有些因为管理不善, 违背了施工程序或者用料配比计量偏差, 可能会影响了混凝土的强度, 甚至发生影响结构安全的质量通病。 　　二、房屋建筑工程质量通病的具体表现及防治对策 　　1、屋面渗漏 　　屋面渗漏主要是卫生间和厨房由于质量问题在有水的环境中出现漏水现象，对自家及下层用户造成损坏，影响人们日常生活。出现卫生间、厨房漏水现象的原因一般有：a.管道因自身质量问题或管与管之间衔不严产生漏水时，当遇到管道与楼板穿插处防水做得不到位就会出现屋面漏水问题；b.地漏部位，洁具边缘防水处理不合格的原因导致；c.现浇板四周阴角处没做防水处理；在楼板上凿眼使其整体受到破坏等。 　　防治对策：对于解决卫生间、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔