精装修过程管理合同(成品保护).docVIP

精?装?修?管?理?合?同 精 装 修 管 理 合 同甲方：乙方：为确保?????? 精装修工程能够按照计划工期，确保质量顺利完成，并能验收合格后顺利交付，结合双方已签订的《XX精装修合同》，特订立过程管理合同如下，以资共同遵守。1、?工程概况1、?工程名称：2、工程面积：3、?工程地点：2、?本工程开工时间为___________ , 竣工时间为___________，3、施工工期共计：___________天。4、乙方应不遗余力地工作，满足业主工程进度、质量需求。6、?工程质量??? 乙方工程质量目标要达到合格标准和小业主100％满意，质量要求精细，乙方必须通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”把本工程建造成一流的艺术精品。乙方要把确保工程质量使业主100％满意作为本工程的核心任务。建立建全质量管理体系，加强工程施工质量管理，搞好工程质量技术保证，制定防止质量通病措施并做好工程计划。7、?甲乙双方权力与义务1、?乙方权力与义务1.1严格按批准的进度计划组织施工，保证工程按合同规定的期限完工，并确保工程质量。1.2做好甲分包队伍的管理1.2.1甲分包队伍均需按照现场管理规定进行作业，进场需办理胸卡，进出场均需出示。施工现场人员必须按照现场文明工地要求佩戴相应的保护器具。1.2.2甲分包队伍所用施工材料必须统一安排地点进行存放，并分类码放，注明材料的规格、型号。1.2.3甲分包队伍进场施工要遵守现场成品保护规定，避免造成对成品的破坏，施工完毕检查成品有无破坏。1.2.4为甲分包队伍提供临时电源接入点，提供临时用水及其它施工便利条件。1.3做好甲供材料的管理1.3.1甲供材料在合同中明确规定后，乙方材料负责人根据工程进度落实该产品的进场时间、堆放场地，提前做好进场准备工作。并督促甲供材料按期或提前进入现场。材料进场，乙方材料负责人负责点数接收，组织甲方代表、监理对甲供材料根据合同进行质量验收。1.3.2甲供材验收合格后乙方材料负责人及时做好标识，办理入库手续，填写《甲供的材料台帐》。如在5天内发现不合格品或破损材料，及时通知甲方进行处理并做好记录。1.3.3检验合格后的产品，由乙方材料负责人负责组织贮存、防护和保管，以保证甲供产品的质量。一旦发现问题，由保管人员做好记录，并及时向甲方及监理单位提出，同时采取必要的措施加以解决并做好记录。1.3.4甲供材料现场管理要求：进场甲供材料按现场施工单位指定位置码放。材料管理制度齐全，要求建立材料收发台帐，做到帐物相符，各项基础资料准确、齐全。使用材料要物尽其用，材料使用现场要及时清理和充分利用废旧材料，做到活完料净、场清。保持现场整洁卫生。1.4 成品、半成品保护管理措施1.4.1厕纸架等卫浴五金卫生间小五金包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆等。在装修后期安装，完成后用原包装泡沫或塑料布包裹，防止划伤。1.4.2电梯轿厢的保护电梯是精装修阶段重要的垂直运输工具，材料、人员运输量大，易损坏，特别需要注意成品保护。要求电梯门原厂保护膜不得有破损、划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜（泡沫）满粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；层数按钮用塑料膜保护；并配备一名专职电梯司机，门下轨道需保护干净，不得有灰尘、沙粒，准备木质垫板。不得使用小推车在电梯里运料。1.4.3马桶等洁具的保护??? 马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，并用胶带粘牢，严禁使用1.4.4龙头等保护??? 包括淋浴龙头、花洒、水盆龙头、水槽龙头、洗衣机龙头、八字阀等，均在装修后期安装，完成后立刻用原包袋封裹严密。1.4.5木门的保护??? 木门安装完成后由乙方提供保护，门锁、拉手用塑料膜包裹；门框、门扇先粘贴一层泡沫板，再粘1.8米高纸板。入户门按木门方式保护。门扇安好后，不得在室内再使用手推车。1.4.6木地板的保护??? 要求木地板安装完，清理后（喷一遍木地板养护剂），用毡垫满铺并用美纹纸粘牢。虽然木地板是精装修的最后工序，交叉作业较少，但施工完成后还有验收、维修整改、物业交接等工作，人员出入频繁，面层仍需铺设全新纤维板。任何人员不可穿带钉皮鞋、高跟鞋进入房间。1.4.7橱柜的保护??? 橱柜安装完毕后先用塑料膜全部覆盖、粘贴，再用纸板在台面满铺。拉手、龙头、油烟机、炊具等用塑料布包裹。1.4.8大理石台面的保护?由于大理石地面为湿作业，需较早完成，铺贴完成后还需在上面进行作业，所以需做完善保护。铺贴完成清理干净后，粘贴木板防潮垫（可防水），再满铺全新整张纤维板。保护层板上的卫生，定期清扫。装修全部完成后再做洁净处理。1.4.9瓷砖的保护?瓷砖完成后用塑料膜覆盖，阳角需做1.8米高大芯板护角。地砖在塑料膜上再铺全新、整张纤维板。1.4.10地漏、落水口